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问：我购买了一套小区的二手房，当时卖主跟我讲物业费已经缴清，但等我入住之后，物业公司告知我已经积欠了两年的物业费，要我尽快缴纳，原来的卖主去了外地，根本就不接我的电话，请问我可以拒绝缴纳我入住之前的物业费吗？ 答：您好，可以。根据《湖南省物业服务收费管理办法》第十六条 物业产权转移时，业主应当结清物业服务费，并自买卖合同签订之日起15日内，将转让事项告知物业服务企业。产权转移之日的当月及以前发生的物业服务费用，由物业出让人承担；产权转移之日的次月起发生的物业服务费用，由物业受让人承担。双方另有约定的从其约定。
问：我把房子租给了别人，我们约定物业费由承租人缴纳，现在物业公司向我催交物业费，请问我是否可以不交？ 答：您好，不可以。依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院可以参照关于业主的规定处理。物业公司可以选择向您或承租人催要物业费。如果您向物业公司支付了物业费，您可以依据您和承租人之间的约定向承租人追偿。
问：在小区购买了一套房产和一个车位，因个人原因把房产卖掉，只剩下一个车位，还属不属于小区的业主？ 答：您好，不属于。依据《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。根据上述描述，业主身份的确定必须要在小区有房产，并且是房屋的所有权人，仅仅有车位不属于小区的业主。
...体。室外的立管等排水管道，不在某个业主专有区域，不具备构造独立性和利用排他性，是全体业主共同使用的，属于业主共用设施。接着就要分析共用部分养护维...修义务的责任主体。共用设施堵塞造成损失，得根据物业和业主各自的义务、过错以及原因力大小来确定责任承担。你们小区有过...
阅读全文...出，地板、家具都被泡坏了。原来是楼栋楼外公共排水管道被淤泥、小石块堵塞。事发当天，经吴某某催促，物业疏通了管道。后来吴某某把物...养护、管理义务，这义务不能因为部分业主欠物业费就免除。要是吴某某没按合同约定交物业费，物业可以另外主张。你们有没有碰到过这种情况呢？
阅读全文...定或者合同约定，针对违规收费部分，业主能以此为由抗辩拒交。要是已经交了违规费用...业退还。二是物业履行义务严重不符合法律和合同标准，业主享受不到正常物业服务，物业就没了收物业费的基础，业主...可以依法行使抗辩权拒交，还能让法院判物业...
阅读全文...管理条例》第六十三条第二款，属于适用法律错误。（二）原判决认定案涉车位系占用业主共有的道路或者其他场地的车位，缺乏事实依据。小区的绿化面积、共...有。由于案涉车位不能办理产权登记，不能成为专有部分，原判决确认该部分停车位属于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位并无不当...
...有部分的总收入为***元，其间的总支出为***元，故总收益为***元。原告业委会主张的2004年的收益，因其提供的报表对该收益无法判断，双方对该年度共...
...分割、转移、调整或重新配置，应当由业主共同或业主大会决定。 原告：徐州西苑艺君花园（一期）业主委员会，住所地：江苏省徐州市黄河南路...第四十九条第一款规定的“其他组织”。原告依据业主共同或业主大会决议，在授权范围内，以业主委员会名义，依照最高人民法院《关于审...
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