办了抵押登记的房屋可以卖给别人吗？
已抵押的房屋在通知抵押权人并告知买方后可以买卖，但无法办理过户手续，直到抵押解除。
问：我的房屋是按揭贷款买的，房子抵押给了银行，我还了两年的贷款了，还有10来万未还清，现在我急需资金，我想把房子卖掉，请问这样的房子可以买卖吗？
答：您好，办了抵押登记的房子通知抵押权人并告知受让人后可以买卖，但在抵押登记解除之前，这种买卖无法办理房产过户手续，即受让人无法取得该抵押房产的物权。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
已抵押的房屋在通知抵押权人并告知买方后可以买卖，但无法办理过户手续，直到抵押解除。
问：我的房屋是按揭贷款买的，房子抵押给了银行，我还了两年的贷款了，还有10来万未还清，现在我急需资金，我想把房子卖掉，请问这样的房子可以买卖吗？
答：您好，办了抵押登记的房子通知抵押权人并告知受让人后可以买卖，但在抵押登记解除之前，这种买卖无法办理房产过户手续，即受让人无法取得该抵押房产的物权。
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