开发商延期交房的，应该承担何种违约责任？
开发商延期交房需承担违约责任，可要求赔偿损失，损失按同地段同类房屋租金标准计算。
问：我与开发商签购房合同时，约定一年内交房，但一年时间到了，房屋还有三分之一未建成，开发商承诺再过三个月可以交房，我们的合同中对于逾期交房的违约责任没有约定，因为我买这套房主要是放着增值的，所以延期几个月也没有给我造成实际上的影响，但毕竟是违约，因此请问我可以要求对方承担什么样的违约责任？
答：您好，根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定，你可以要求开发商赔偿你的损失，损失数额可以根据其逾期时间按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算。
