购买集体土地上的房屋，是否合法？
购买集体土地上的房屋不合法，农村宅基地禁止买卖。
问：我在郊区看中了一套房屋，是当地村民在宅基地上所建，他也愿意卖给我，我本人住在城区，户口也在城区，请问我买这套房子合法吗？
答：您好，不合法。因为非当地集体经济成员。《土地管理法》规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
购买集体土地上的房屋不合法，农村宅基地禁止买卖。
问：我在郊区看中了一套房屋，是当地村民在宅基地上所建，他也愿意卖给我，我本人住在城区，户口也在城区，请问我买这套房子合法吗？
答：您好，不合法。因为非当地集体经济成员。《土地管理法》规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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