开发商延期交房并延期办证,是否需要支付双份违约金?
开发商延期交房和延期办证需分别承担违约责任，可同时主张违约金。
问：我05年购买了一套商品房，至今三年了开发商未按合同约定交付房屋，更未办理房屋产权证，合同对延迟交房和延迟办证均约定了违约金，我能否要求开发商同时支付这两项违约金？
答：您好，可以。迟延交房违约责任与迟延办证违约责任属不同性质，在迟延交房和迟延办证的违约事实同时存在的情况下，两种违约责任可同时适用。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
开发商延期交房和延期办证需分别承担违约责任，可同时主张违约金。
问：我05年购买了一套商品房，至今三年了开发商未按合同约定交付房屋，更未办理房屋产权证，合同对延迟交房和延迟办证均约定了违约金，我能否要求开发商同时支付这两项违约金？
答：您好，可以。迟延交房违约责任与迟延办证违约责任属不同性质，在迟延交房和迟延办证的违约事实同时存在的情况下，两种违约责任可同时适用。
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