租赁门面被拆迁时，出租方是否可以解除租赁合同？
租赁合同约定门面拆迁时出租方有权解除合同，若拆迁属实且未违约，承租方可要求返还定金。
问：2012年8月，刘某（甲方）与我表哥（乙方）签订了门面租赁合同。合同约定，租赁期限为1年，租金为18000元/年，乙方于合同签订日向甲方支付3000元定金。合同还约定，租赁门面被拆迁时，甲方有权解除合同。合同签订日，我表哥向刘某交付了3000元定金。2012年10月，刘某告知我表哥该门面已经被纳入政府拆迁范围，并提出解除合同，且表明我表哥已经交付的3000元定金不予退还。请问刘某可不可以解除合同，我表哥又能不能要求刘某返还全额定金？
答：您好，首先，门面租赁合同明确约定，租赁门面被拆迁时，出租方有权解除合同。如果该租赁门面确实已被纳入了政府拆迁范围且拆迁在即的话，则刘某有权解除门面租赁合同。其次，关于定金的问题，根据《民法典》第五百八十七条“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金”的规定，如果您表哥已经履行了合同约定的义务，而又不存在违约行为，那么在合同解除时，您表哥有权要求刘某全额返还全部的定金。
