集体土地抵押有效吗？
宅基地和地上房屋不能作为抵押物，抵押行为无效。
问：我亲戚借了别人的钱，当时将他的宅基地和地上的房子都抵押给了别人，现在还不了债，别人要用他的房子抵债，请问对方可以这么做吗？
答：您好，不可以。这种抵押无效。《民法典》第三百九十九明确规定，宅基地不能抵押。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
宅基地和地上房屋不能作为抵押物，抵押行为无效。
问：我亲戚借了别人的钱，当时将他的宅基地和地上的房子都抵押给了别人，现在还不了债，别人要用他的房子抵债，请问对方可以这么做吗？
答：您好，不可以。这种抵押无效。《民法典》第三百九十九明确规定，宅基地不能抵押。
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