如何保证BT项目中投资人的回报？

    问：2011年，我公司打算投资建设道路油化提质改造工程，以BT模式代建。请问该如何尽量保证我公司的投资回报？

   答：您好，贵公司需在项目考察阶段重点了解项目所在地政府的经济发展水平、财政收支状况以及政府的诚信状况，以此作为进行投资与否的判断依据。其次，项目建设资金要求政府必须以实物和财政担保。如业主出具回购保障措施的相关文件，并由财政局出具以财政保证按期足额支付项目回购价款的承诺书，以及人大出具该项目的决议文件。这代表本项目回购资金是进入了该级政府未来的财政预算。如果项目所在地政府能做到这一点，则是对于贵公司最佳的回购保证。再次，项目回购期可要求政府前多后少（资金回收越快越好），至于项目回购总额可要求政府提高利率上浮比例。另外，贵公司也可与政府谈成建设项目地税全额缴返的优惠政策等。