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问：我是某小区的业主，我与小区物业发生了纠纷，物业公司拿出了一份《业主临时管理规约》说我违反了相关规定，但是我当初买房的时候并没有看到过相关文件，也没有在上面签字。这份《业主临时管理规约》对我有约束力吗？ 答：您好，没有约束力，《物业管理条例》第23条规定：“建设单位应当在物业销售前将《临时管理规约》向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守《临时管理规约》予以书面承诺。”而您在购买物业时并不清楚《业主临时管理规约》，因此物业公司不应直接拿规约来制约您。但如果您实施了损害他人或公共利益的行为，即使您不受《临时管理规约》的制约，物业公司也可以依《物业管理条例》对您予以劝阻。
问：我新买了一套楼房，在交房的时候签订了《临时业主公约》，上面规定禁止封阳台。我在装修时准备在阳台外面做防盗网，结果遭到了物业的阻止，请问我可以做防盗网吗？ 答：您好，您应该遵守《临时业主公约》的规定。因为它是为全体业主的共同利益而设定的。如果您认为该规定不合理，可以提请业主大会制定《业主规约》时对该规定予以取消，但在未更改之前，您不可以做防盗网。
问：租的房子还没到期面临拆迁，租户有补偿吗？ 答：您好，没有，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，所有补偿归房屋所有人。在实务中，与房屋所有人协商，一般将承租人的装修、搬迁过渡费分给承租人。如果双方协商不成，承租人以租赁合同未到期主张违约损失。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 《民法典》第577条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
...业监督管理委员会办公厅关于加强信贷催收监督管理的通知》鼓励金融机构与债务人协商债务处理方案。《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约...金过分高于造成的损失的，可协商调整。债务协商时，若能达...履行还款义务，否则可能面临罚息重新计算等后果。 债务协商别逃避...
阅读全文...方已签订了《业主临时管理规约使用公约》（见附件五）。”合同补充条款第十一条关于物业管理的约定载明：“1.乙方确认甲方已向其明示了《前期物业服务合同》及《业主临时管理规约》。同意甲方...
...《物业变更公示》，告知小区业主：接谐和公司通知，因其面临破产，推荐江苏启成物业服务公...如所请。 庭审中，被告清江花苑业委会举证招标时间为2013年7月的清江花苑小区屋...二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、...
...和国侵权责任法》（以下简称《侵权责任法》）第三十七条规定：“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所...公司在本案中举示了《皇朝万鑫国际大厦（公寓）业主临时公约》，内容涉及业主、物业公司权利义务关系。 本院再审认为，本案争议的...
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