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问:抵押人未经债权人同意卖掉作为抵押的房产时,买房人怎样保留住该房产? 答:您好,我国《民法典》第四百零六条:“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。”比如说甲购买了乙的一套两居室。某日陌生人丙突然登门要求甲搬出房子,并说明该房子已经抵押给丙但甲出卖房子没有得到其同意的情况,那么此时甲若想保留住该房子,可以向丙提出由其代为偿还甲的债务。由于丙的债权得到受偿,房子上的抵押权就没了,甲就可以保留住房子了。总结一下即:购买到未经债权人同意转让的抵押财产时,可以通过代替抵押人清偿债务消灭抵押权的方式保有该财产,之后可以追究原房主的违约责任来维护自己的合法权益。
问:企业兼并重组的程序是怎样的?兼并后债务由谁承担? 答:您好,一、企业兼并重组的程序: (一)被兼并企业进行清产核资,清理债权债务,搞好产权界定; (二)兼并双方共同提出可行性报告,征求被兼并企业债权银行意见并征得主要债权人同意。股份制公司必须通过董事会或股东会形成决议; (三)就兼并的有关事宜,通过召开职代会征求双方企业职工的意见; (四)兼并双方就兼并的形式和资产债权债务担保的处置办法及职工的安置方案等兼并基本内容进行协商,达成兼并意向性协议; (五)需要企业所在地地方政府提供优惠政策的,应由地方政府提出审查意见; (六)同级人民政府或授权能代表兼并企业双方出资者的机构部门对兼并作出决定; (七)对涉及特殊行业的兼并,对大中型国有和国有控股企业上市公司的兼并以及省属企业的兼并,应分别由地方政府省属企业的主管部门报省经贸委会同银行财政劳动等有关部门提出审核意见后,报省政府审批;涉及上市公司的兼并重组还应征求证券监管机构的意见;其他国有小型及国有控股小型企业兼并重组的审批由各市(地州)人民政府行政公署或授权部门审批; (八)兼并协议修改完成后,由企业双方法定代表人签署兼并协议; (九)按照兼并协议和审批文件等实施兼并,办理资产划转工商登记税务登记等有关手续; (十)由兼并双方的出资者和政府有关部门进行验收,经各方认可后完成兼并。 二、企业兼并后的债务承担: 企业兼并包括吸收型兼并、新设型兼并、收购控股型兼并。 所谓吸收型兼并是一企业用现金、股票买断另一企业产权或承担债务取得另一企业产权,实现对另一企业资产完全吸收的行为。企业被吸收兼并,债务也应随企业资产变动,因此被兼并企业的债务理应由兼并方承担。但是企业进行吸收兼并时参照公司法的有关规定公告通知了债权人,如果债权人在公告期内申报了被兼并企业原资产管理人(出资人)隐瞒或遗漏的债务,则应由兼并方对该债务承担责任,兼并方可向被兼并企业资产管理人(出资人)追偿;如果债权人在公告期内未申报过被兼并企业原资产管理人隐瞒或遗漏的债务,则应由被兼并
问:公司拖欠工资,到了执行阶段了,但是法人代表和公司实际控制人不一致,怎么处理? 答:公司以其全部财产对公司的债务承担责任,如果公司账户没钱的,申请执行人可以申请追加公司股东为被执行人,在抽逃、转移财产的范围内对公司债务承担清偿责任。但申请执行人须承担严格举证责任。 法律依据: 《中华人民共和国公司法》第二十一条 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。 公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。 《中华人民共和国公司法》第二十三条 公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
...原审被告东营水泥制品厂、原审被告东营市黄河口建材开发总公司清偿债务纠纷一案,山东省高级人民法院于2003年6月2日作出(2003)鲁民一初字...建材公司对水泥制品厂应付债务中的***元承担连带清偿责任。2.财产保全费、案件受理费、律师代理费及何荣兰为实现债权支出的合理费用由水泥制品...
...商,双方同意被告支付货款的百分之五十,以了结纠纷。原告给其委托的代理人回电称:“尽管不完全同意你们作出的解释,但接受此解决办法”。据...船付款手续,应视为被告接受了贝尔·庇号轮该项转移的债务。因此被告应向原告偿还该项债务。在法院依法公开审理后,被告依据《中华人民共和国民...
...让费用由实业公司承担。集团公司未在上述约定期限内清偿债务的,除继续按年息***%向温州国投付息外,从逾期之...00元。本判决为终审判决。审 判 长 宋晓明审 判 员 吴庆宝代理审判员 刘 敏二〇〇二年七月十八日书 记 员 尹 静 宋晓明...