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    问：物业有权限制业主房屋居住人数么？我的房子（居民楼）租给人家做员工宿舍，住的人比较多，物业不给办理门禁卡，合不符合规范呢？     答：您好，法律上对于房屋居住人数未作限制，关键是看您所在小区的《业主管理规约》中对此有没有限制性规定，如有，则您和房屋的承租人应当遵守该规定，物业公司有权依据《业主管理规约》之规定执行。

问：楼盘对外出售车位没有产权合法的吗？ 答：您好，根据《中华人民共和民法典》第二百七十五条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。” 因此，除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外，开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库出售、附赠或者出租给业主。 当然，规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件，因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议，并在协议条款中明确自己对车位、车库拥有的权利种类、范围、时限等，以保护自己的合法权益。