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出让方式取得的土地使用权到期,如何续期,续期价格如何确定?

    问:最近,我公司发现名下的一块土地的使用权还有二年就要到期了,是否需要重新购买还是办理什么续期手续?    答:您好,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条的规定,土地使用权出让合同约定的使用年期届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的以外,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按照规定支付土地使用权出让金。经依法批准予以续期的,市、县国土资源管理部门应当组织对该地块的出让土地使用权市场价格进行评估,估价基准期日为拟出让时点,然后由市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等,集体决策、综合确定应缴纳的土地使用权出让金额。

法律服务网 2018-01-02
公司经招拍挂竞得一块国有土地使用权并签订了成交确认书后,希望以第三方的名义签订出让合同是否可行?

    问:2011年9月,我公司经招拍挂竞得一块国有土地使用权并签订了成交确认书。我公司能否要求以乙公司的名义签订出让合同,需履行什么程序?    答:您好,《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定,成交确认书对出让人和中标人、竞得人具有合同效力。签订成交确认书后,出让人改变竞得结果,或者中标人、竞得人放弃中标宗地、竞得宗地的,应当依法承担责任。成交确认书具有合同性质,在签订成交确认书后,由第三人签订出让合同,其性质属于对合同权利义务的一并转让。根据《民法典》的规定,如在招拍挂公告或《成交确认书》中对竞买人资格有要求的、明确规定不得转让的或者有宗地不宜转让等情况的,贵公司不得再另行转让。除此之外,贵公司转让成交确认书的权利义务应经出让人同意,并根据公告或《成交确认书》规定的程序由市县人民政府审批。

法律服务网 2018-01-02
哪些标志不能作为商标使用?

问:哪些标志不能作为商标使用? 答:您好,商标法规定,下列标志不得作为商标使用: (1)同中华人民共和国的国家名称、国旗、国徽、军旗、勋章相同或者近似的,以及同中央国家机关所在地特定地点的名称或者标志性建筑物的名称、图形相同的; (2)同外国的国家名称、国旗、国徽、军旗相同或者近似的,但该国政府同意的除外; (3)同政府间国际组织的名称、旗帜、徽记相同或者近似的,但经该组织同意或者不易误导公众的除外; (4)与表明实施控制、予以保证的官方标志、检验印记相同或者近似的,但经授权的除外; (5)同“红十字”、“红新月”的名称、标志相同或者近似的; (6)带有民族歧视性的; (7)夸大宣传并带有欺骗性的; (8)有害于社会主义道德风尚或者有其他不良影响的。 县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名,不得作为商标。但是,地名具有其他含义或者作为集体商标、证明商标组成部分的除外;已经注册的使用地名的商标继续有效。 经商标局核准注册的商标为注册商标,包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标;商标注册人享有商标专用权,受法律保护。 集体商标,是指以团体、协会或者其他组织名义注册,供该组织成员在商事活动中使用,以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。 证明商标,是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制,而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务,用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。  

法律服务网 2017-12-29

实务文书

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...址: 邮政编码: 法定代表人(姓): 1.根据《中华人民共和国城市房产管理法》(以下简称《房产管理法》)、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下...

2025-09-24更新

...照以下第 种方式支付租金: (1)现金支付 (2)银行转账 甲方指定账号:户 开户行 银行账号 六、其他税费 1、租赁期间的水电费由乙方自行负担...租及承租权的转让”的约定; ***妨害相邻关系或影响甲方正常使用相邻土或建筑物,经甲方要求改正而拒不改正或或改正后又实施同类或...

2025-09-29更新

...给甲方保管。   第五条 特别约定   本协议甲、乙双方约定,____________号块土地使用权过户到________市__________________有限公司下、并由乙方取得新的权证文本时,本质押协议生效。如__________________有...

2025-09-22更新

律师解析

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女方要求在婚房加名,是贪心还是自保?

...产是男方购买,并登记在男方下,房子属于男方的婚前个人财产。即使婚后共同还贷,也不会改变房...分割可能变得更加复杂;加字的经济成本:包括税费和公证费等。因此,在加字之前,夫妻双方需要充分...,并明确出资比例。这些方式可以更加灵活保护双方的权益,同时避免因为房产问题而产生不...

2025-02-19
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没买车位不能进地库,“只售不租” 合法吗?

...车容易停车难,有的业主自家车进不了小区,下车位却闲置着,这可咋整?法律规定,建筑区划内规划于停车的车位、车库,得首先满足业主需要...。开发商对登记在其下的车位虽有所有权,但行使所有权得受限制,得优先...

2025-06-11
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交通事故骑共享单车被小车撞了,共享单车运营方要赔偿吗?

...据最关键(但可能已错过):事故发生后,立刻、清晰拍摄或录制共享单车疑似故障部位的特写至关重要。例...责的小车司机,让他提供其车辆投保的保险公司称和保单号(或者从认定书上找)。您可以直接联...保险。这个保险与事故责任无关,只要您在使用共享单车过程中发生了意外事故(无论谁的责...

2025-07-30
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经典案例

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指导案例

利源公司诉金兰湾公司商标侵权纠纷案

...有“百家湖街道办事处”、“百家湖中学”、“百家湖小学”等等称,可见“百家湖”主要是作为地名、湖名使用,“百家湖”是因而知。被申请人利源公司虽然早期参与了百家湖区域的...

2005年10期 查看详情
指导案例

上海帕弗洛文化用品有限公司诉上海艺想文化用品有限公司、毕加索国际企业股份有限公司商标使用许可合同纠纷案

...证明2003年7月9日至2008年12月31日授权原告帕弗洛公司在中国大陆使用系争商标。2008年9月8日,毕加索公司再次出具《授权证明书》,授予...利益,现又欲否定备案之效力,有悖诚信。如在他案中确需对相关签是否伪造作出判断,则可在他案中另行解决。二、上诉人帕弗洛公司关...

2017年02期 查看详情
指导案例

兰州常德物资开发部不服兰州市人民政府收回土地使用权批复案

...,已经说明被上诉人市政府于1995年向上诉人常德开发部合法出让过国有土地使用权。以上诉人义作出的(1997)兰常字第6号报告,现已查明是华欧公司个别...

2000年04期 查看详情