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业主未按时缴纳物业费，物业公司是否有权要求支付滞纳金？ 律师解答： 物业公司可以根据物业服务合同的约定，要求业主支付滞纳金，但滞纳金的计算标准不得超过法律规定的上限，且应合理、公平。 物业公司能否单方面提高物业费标准？ 律师解答： 物业公司无权单方面提高物业费标准，需经业主大会或业主委员会讨论通过，并按照相关法律法规办理备案或审批手续。 业主认为物业服务不到位，是否可以拒缴物业费？ 律师解答： 业主不能以物业服务不到位为由单方拒缴物业费，但可依法通过投诉、诉讼等方式主张物业公司履行合同义务或要求减少相应费用。 物业费是否应包含公共区域的水电费？ 律师解答： 物业费通常包含公共区域的水电费用，但具体应以物业服务合同的约定为准，若合同未明确，需双方协商确定。 物业公司能否将部分费用转嫁给业主？ 律师解答： 物业公司不得擅自将不属于其职责范围内的费用转嫁给业主，如因公共设施维修等产生的费用，应由全体业主共同承担或通过专项维修资金解决。 物业费催缴通知是否必须通过书面形式？ 律师解答： 物业公司应采用书面形式进行物业费催缴，确保通知的合法性和可追溯性，避免因通知方式不当导致诉讼失败。 业主去世后，物业费由谁承担？ 律师解答： 业主去世后，物业费应由其合法继承人承担，但继承人可依法主张其未实际使用物业或已放弃继承权等抗辩理由。 物业公司能否以停水停电等方式催缴物业费？ 律师解答： 物业公司不得以停水、停电等方式催缴物业费，该行为违反相关法律法规，可能承担相应的法律责任。 物业费是否可以分期缴纳？ 律师解答： 物业费是否可以分期缴纳应以物业服务合同的约定为准，若合同未作约定，物业公司可与业主协商确定缴纳方式。 物业费逾期多久后可以提起诉讼？ 律师解答： 物业费逾期后，物业公司可在诉讼时效内（通常为三年）提起诉讼，但应保留好催缴记录和相关证据。

问：网上借款遇到套路贷该怎么办？ 答：您好，要沉着冷静，避免因一时冲动直接与对方产生暴力对抗，同时尽可能完整地保存相关证据，尽快向警方报案。 相关了解：“套路贷”通常有以下行骗特征。一是制造民间借贷假象，对外以“小额贷款公司”名义招揽生意，与借款人签订合同。同时，以“违约金”“保证金”等名目欺骗借款人签订不能按时还款时的“虚高借款合同”、房产抵押合同等明显不利于借款人的条款。二是制造银行流水痕迹，刻意造成借款人已经取得合同所借全部款项的假象。三是制造违约陷阱，当还款日期临近，借贷公司不主动提醒借款人，还常以电话故障、系统维护为名导致借款人无法还款。然后，公司就以违约为名，收取高额滞纳金、手续费等，并要求借款人立即偿还“虚高借款”。四是恶意垒高借款金额，在借款人无力支付的情况下，公司会再介绍其他假冒的“小额贷款公司”或个人，与借款人签订新的“虚高借款合同”予以“平账”，进一步垒高借款金额。 2018年1月24日，中共中央、国务院发出《关于开展扫黑除恶专项斗争的通知》严打非法高利放贷、暴力讨债的黑恶势力。2018年5月4日，银保监会、公安部、国家市场监督管理总局、央行四部委联合发布《关于规范民间借贷行为维护经济金融秩序有关事项的通知》通知明确：未经有权机关依法批准，任何单位和个人不得设立从事或者主要从事发放贷款业务的机构或以发放贷款为日常业务活动。严厉打击以下非法金融活动：利用非法吸收公众存款、变相吸收公众存款等非法集资资金发放民间贷款；以故意伤害、非法拘禁、侮辱、恐吓、威胁、骚扰等非法手段催收贷款；套取金融机构信贷资金，再高利转贷；面向在校学生非法发放贷款，发放无指定用途贷款，或以提供服务、销售商品为名，实际收取高额利息（费用）变相发放贷款行为。套路贷可能涉及到的犯罪有：虚假诉讼罪、诈骗罪、敲诈勒索罪、非法拘禁罪等。