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问：贷款买房后，跟开发商协商好全额退房。由于我办的银行贷款，银行工作人员说要我把后续的余款都先付清后再退款怎么办？ 答：您好，银行要求合理。贷款买房涉及两重法律关系，一重是购房者与开放商形成的商品房买卖协议。一重是与银行达成的抵押担保协议。贷款办理后，银行已经将房款全额交予开发商，房屋所有权在变动后已经抵押给银行。全款退款既涉及解除与开发商的购房合同，也涉及到解除与银行的抵押贷款合同，在房屋产权过户的情况下，还涉及到取消抵押担保的问题。因为银行已将房款全额交由开发商，所以在面对购房者退房、退贷请求时，提出付清后续款项并无违法之处。《贷款通则》第三十二条 贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。《个人住房贷款管理办法》第十六条 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。第二十条 抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

问：网上借款遇到套路贷该怎么办？ 答：您好，要沉着冷静，避免因一时冲动直接与对方产生暴力对抗，同时尽可能完整地保存相关证据，尽快向警方报案。 相关了解：“套路贷”通常有以下行骗特征。一是制造民间借贷假象，对外以“小额贷款公司”名义招揽生意，与借款人签订合同。同时，以“违约金”“保证金”等名目欺骗借款人签订不能按时还款时的“虚高借款合同”、房产抵押合同等明显不利于借款人的条款。二是制造银行流水痕迹，刻意造成借款人已经取得合同所借全部款项的假象。三是制造违约陷阱，当还款日期临近，借贷公司不主动提醒借款人，还常以电话故障、系统维护为名导致借款人无法还款。然后，公司就以违约为名，收取高额滞纳金、手续费等，并要求借款人立即偿还“虚高借款”。四是恶意垒高借款金额，在借款人无力支付的情况下，公司会再介绍其他假冒的“小额贷款公司”或个人，与借款人签订新的“虚高借款合同”予以“平账”，进一步垒高借款金额。 2018年1月24日，中共中央、国务院发出《关于开展扫黑除恶专项斗争的通知》严打非法高利放贷、暴力讨债的黑恶势力。2018年5月4日，银保监会、公安部、国家市场监督管理总局、央行四部委联合发布《关于规范民间借贷行为维护经济金融秩序有关事项的通知》通知明确：未经有权机关依法批准，任何单位和个人不得设立从事或者主要从事发放贷款业务的机构或以发放贷款为日常业务活动。严厉打击以下非法金融活动：利用非法吸收公众存款、变相吸收公众存款等非法集资资金发放民间贷款；以故意伤害、非法拘禁、侮辱、恐吓、威胁、骚扰等非法手段催收贷款；套取金融机构信贷资金，再高利转贷；面向在校学生非法发放贷款，发放无指定用途贷款，或以提供服务、销售商品为名，实际收取高额利息（费用）变相发放贷款行为。套路贷可能涉及到的犯罪有：虚假诉讼罪、诈骗罪、敲诈勒索罪、非法拘禁罪等。