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问：我新买了一套楼房，在交房的时候签订了《临时业主公约》，上面规定禁止封阳台。我在装修时准备在阳台外面做防盗网，结果遭到了物业的阻止，请问我可以做防盗网吗？ 答：您好，您应该遵守《临时业主公约》的规定。因为它是为全体业主的共同利益而设定的。如果您认为该规定不合理，可以提请业主大会制定《业主规约》时对该规定予以取消，但在未更改之前，您不可以做防盗网。
问：我因为有事没有参加今年的业主大会，我妻子也没有参加，之后我听说业主大会决定将今年的物业费提高到1元每平米每月，我认为这不合理，而且这一决定也没经过我，请问我可以拒绝按这一标准交物业费吗？ 答：您好，不可以。根据《民法典》规定，有关共有和共同管理权利的重大事项应经专有部分面积占比三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参与表决；决定提高物业费应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。只要你们小区业主大会作出的决定达到上述人数要求，该决定对全体业主均具有约束力。
问：我们小区的广告外墙由物业公司租出去了，去年经业主反复提出，物业公司将租金交到了业主委员会，请问这笔钱是不是我们所有业主都有份，每位业主可以分多少呢？ 答：您好，广告外墙属于公共部分，使用公共部分产生的收益归全体业主。因此对于该租金收益所有业主都有份。如果你们业主之间对于如何分配有约定的按约定，无约定的一般按各个业主专有部分占建筑物总面积的比例分配。
...方管用，别人不用担这个责任。而且物业提供的服务是给全体业主的，成本也得大家一起承担，所以业主得按合同约定交物业费。那要是业主和住的人约定好由住的人交物...
阅读全文...大家好，今天来聊聊物业费那些事儿！咱得知道，物业服务面向的可是全体业主和整个小区，关乎大家的公共利益。好多人觉得小区物业有些小问题，像垃圾没...及时清、公共区域灯坏了，就不想交物业费。可这么...
阅读全文...，才能明确责任主体。室外的立管等排水管道，不在某个业主专有区域，不具备构造独立性和利用排他性，是全体业主共同使用的，属于业主共用设施。接着就...要分析共用部分养护维修义务的责任主体。共用设施堵塞造成损失，得...
阅读全文...。（一）案涉车位使用的是全体业主共有的土地使用权。豪运公司给小区业主办理了房屋初始登记及转移登记后业主共同享有小区全部土地使用权。根据物权...司不能取得案涉车位的所有权证，案涉车位不属于专有部分，产权应归全体业主共有。（三）案涉车位未计入容积率，且不参与规划建设用地面积分摊，...
...虽存在谐和公司未及时上缴公共收益等的问题，但是被告作为全体业主代表应及时追缴，保障业主的合法权利，并将目前的使用和收益情况及时公布。关于原告...张。小区共有停车位，即规划区外的车位，虽由物业公司代管，归属小区全体业主共有，业主对于小区共有部分停车费的收支分配及停车位处分情况享有知情权...
...中明确了26号会所除“位于会所二层、面积476平方米”作为物业用房，但产权归全体业主所有。该会所自修建至今，一直为恒兴公司所占有使用，且...释的规定，针对双方当事人的举证情况，应认定案涉会所属海德名园全体业主所有。 三、关于上诉人恒兴公司占有使用案涉会所应当承担的责任...
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