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问：我们小区的业主把契税和办证费交给开发商去办理产权证，但是开发商迟迟不办证，我们如何提起诉讼？ 答：您好，开发商没有按照约定代办房产证，违反了双方的约定，应当承担违约责任。具体要看业主和开发商之间对于代办房产证相关事项的约定。一是在房屋销售合同中对代办事项进行约定。二是在委托办证时另行约定。 根据《城市商品房预售管理办法》第十二条的规定：预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件；由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 因此，如果合同对代办房产证事项没有特殊约定，承购人应当在房屋交付之日起90日内取得房屋权属证书，如果因为开发商的原因导致未能取得，则开发商应承担违约责任；如果合同对代办房产证事项有特殊约定，则开发商应按照特殊约定履行办证义务，开发商违反办证约定的，应按照约定承担违约责任。

累计工作年限年休假怎么计算的职工在同一或者不同用人单位工作期间，以及依照法律、行政法规或者国务院规定视同工作期间，应当计为累计工作时间。1.包含范围：包括职工在机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等各类用人单位从事全日制工作期间，以及依法服兵役和其他按照国家法律、行政法规和国务院规定可以计算为工龄的期间（视同工作期间）。2. 确定方式：根据档案记载、单位缴纳社保费记录、劳动合同或者其他具有法律效力的证明材料确定。 《职工带薪年休假条例》第三条　职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，年休假15天。 国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。