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工程发包企业应依法办理建设工程行政审批手续?

发包企业不能按时办理建设工程规划许可证、施工许可证等行政审批手续,则可能承担违约责任或导致建设工程合同无效。

法律服务网 2023-06-15
发包人未经过招标,直接将工程发包或收回总包中部分工程发包是否有效?

(1)如果是必须招投标的工程发包人直接发包的行为是无效的; (2)如果建设工程已经通过总承包方式发包发包人又将其中部分分包工程收回发包或直接发包,该行为违反法律规定,总承包人有权拒绝;  (3)如果是必须招投标的工程发包人将总承包工程中没有包括的分包工程直接发包,也是无效的。

法律服务网 2024-12-31
什么是工程转包和分包?

根据《建设工程质量管理条例》第78条的规定,工程转包是指承包单位承包工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。肢解发包,是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。 结合《建筑法》的相关规定,工程分包是指施工总承包单位依法或按合同约定,将承包工程中的非主体性、非关键性的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位的行为。根据住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》(以下简称:住建部《工程施工分包管理办法》)第5条的规定,房屋建筑和市政基础设施工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。专业工程分包,是指施工总承包企业将其所承包工程中的非主体性的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。劳务作业分包,是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。 专业工程分包与劳务分包除在分包主体资质要求、分包内容存在不同外,在分包条件方面也有不同,总承包人进行专业工程分包必须经发包人同意,而劳务分包无需经发包人事先同意。另外,承担责任的范围也有所不同,专业分包人须接受总包管理,并须与总承包人对分包项目及分包项目的质量缺陷向发包人承担连带责任。而劳务分包人只需对其合同相对方:总包或专业工程分包人负责,劳务分包人对发包人不直接承担责任。

法律服务网 2023-11-30

实务文书

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2025-07-03更新

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2025-09-12更新

...商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%(括±3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按...纷,由甲方承担全部责任。 第十六条 争议处理 本合同生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第  ...: 节能措施及保护: 保温工程保修期: 附件六:补充合...

2025-09-24更新

律师解析

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聪明的员工离职前,先要到这三样东西

...!”第二样东西是资结清单。离职时,你一定要确认资已经结清,括:资本身;未支付...等到用社保的时候才现它断了,麻烦就大了!聪明的员离职前,一定要先拿...资、奖金已经到手。社保转移单或缴费记录:避免社保断缴,保障后续福利。离职不是结束,而是下一段职业旅...

2025-02-21
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2025-02-27
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2025交通事故赔偿明细计算,最强攻略

...家梳理一遍,分七类费用,在跟对方谈判的过中 无论是和对方和解还是走诉讼,要顺着这个...天。 外地就医住宿费:凭住宿票据实计算,不超过国家机关一般作人员出差标准,时间一般不超...数据,详情见前述误费内容。 处理丧葬事宜费用:括亲属交通费、住宿费、误费等,需提供合理票...

2025-07-28
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重庆建工集团股份有限公司与中铁十九局集团有限公司建设工程合同纠纷案

...团签订《金山大道西延段道路工程建设工程合同》,将金山大道西延段道路工程发包给重庆建集团承。在《金山大道西延段道路工程工程造价计价原则》中,双方对未...合同最终结算价约定按照业主审计为准,系因该合同属于分合同,其工程量与工程款的最终确定,需依赖合同之外的第三人即业主的最终确认...

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经典案例

西安市临潼区建筑工程公司与陕西恒升房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案

...建设的恒升大厦综合楼项目的土建、安装、设备及装饰、装修和配套设施等工程发包给临潼公司(乙方)。开竣日期:2003年3月10日至2005年9月10日。合同价款:承...

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经典案例

莫志华、深圳市东深工程有限公司与东莞市长富广场房地产开发有限公司建设工程合同纠纷案

...仅支付了57860815. 68元的工程款,仍欠莫志华工程款18430937. 83元。在双方合作过中,长富广场公司没有将步行街街景及设施工程发包给莫志华,又剥夺了莫...志华对该项目第三部分的电力安装工程的优先承权;未按照约定追加工程投资款,反而要...

2013年11期 查看详情