专业法律服务，为您保驾护航

    问：我公司属于经营房地产业务的国有企业，现拟将拥有所有权的市区某地块与开发商合作进行建设项目开发。请问是否应对土地进行评估？并以评估结果作为作价参考依据？     答：您好，是的。《企业国有资产法》第四十七条规定：“国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司合并、分立、改制，转让重大财产，以非货币财产对外投资，清算或者有法律、行政法规以及企业章程规定应当进行资产评估的其他情形的，应当按照规定对有关资产进行评估。”《国有资产评估管理若干问题的规定》第十二条规定：“占有单位发生依法应进行资产评估的经济行为时，应当以资产评估结果作为作价参考依据；实际交易价格与评估结果相差10％以上的，占有单位应就其差异原因向同级财政部门（集团公司或有关部门）作出书面说明。”贵公司实际是以土地对外合作进行投资，应当依法进行评估，以资产评估结果作为作价参考依据。

问：您好，我司作为海关B类管理企业已有三年，一直没有重大违规与走私行为，报关差错率也较小，请问我司是否符合海关管理A类企业的标准？ 答：您好，您所说的没有违法事宜、报关差错率低属于申请A的条件范围，但不是全部条件。根据《中华人民共和国海关企业分类管理办法》，申请适用A类管理的条件有：（1）已适用B类管理1年以上；（2）连续1年无走私罪、走私行为、违反海关监管规定的行为；（3）连续1年未因进出口侵犯知识产权货物而被海关行政处罚；（4）连续1年无拖欠应纳税款、应缴罚没款项情事；（5）上一年度进出口总值50万美元以上；（6）上一年度进出口报关差错率5%以下；（7）会计制度完善，业务记录真实、完整；（8）主动配合海关管理，及时办理各项海关手续，向海关提供的单据、证件真实、齐全、有效；（9）每年报送《企业经营管理状况评估报告》；（10）按照规定办理《中华人民共和国海关进出口货物收发货人报关注册登记证书》的换证手续和相关变更手续；（11）连续1年在商务、人民银行、工商、税务、质检、外汇、监察等行政管理部门和机构无不良记录。