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问：请问我之前看中了一套房，当时感觉还可以就签了合同，但现在又不太想要了，请问签了买房合同还能退房吗? 答：您好，(一)合同约定退房情形 是否能退房关键在于合同内容，签订合同时通常都会对违约责任和退房条件做出约定，如果房屋问题满足合同上的退房条件，则可以要求退房。一切严格按照合同处理，如果未注明此条款，不能退房。 (二)合同未约定退房情形，但有法定退房情形 为了保障购房者的合法权益，法律上推退房情形作出了规定，法定退房情形包括房屋出现严重质量问题;国家政策变更导致依照约定无法办理贷款，导致无法履行付款义务;有严重欺诈、重大误解等影响合同效力行为等等。 (三)既无合同约定情形，也无法定退房情形 对退房的处理应当严格按照合同和法律规定处理。但如果买方因个人原因向退房，则可以与卖方协商，如果遇上比较好说话的卖方，协商起来比较容易些，当然可能退房拿到的款项会有所减少或者对其他地方要作出让步，但是如果双方能对退房达成一致意见也未尝不是一个办法。 如果不能退房，又不想要这套房产，建议可以作为二手房进行处理。

问：农村什么情况会禁止建房？ 答：（一）申请建房禁止条件 有下列情形之一的不准申请建房： 1、不符合土地利用总体规划、村镇总体规划、控制性详细规划的； 2、将宅基地出卖、出租、赠予他人或以其他形式转让宅基地及其地上建筑物后又申请建房的； 3、原有建房占地面积确能解决分户需要或者原有建房面积超过规定限额标准的； 4、不按市规划局、新村办提供的或者自选新户型建房的； 5、户籍为非农户口的。 （二）农民建房禁止行为 1、不准违反土地利用总体规划和村庄规划建房； 2、不准占用基本农田建房和“开天窗”建房； 3、不准在道路红线范围内建房，即在省道15米以内，县道10米以内，乡道5米以内，村道4米以内； 4、不准破坏生态环境建房； 5、不准在地质灾害区等危险区域建房； 6、不准城镇居民（非农业户口）购置宅基地或占用农村集体土地建房； 7、不准违反质量安全要求建房。