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农村申请建房要办什么手续

问:农村申请建房要办什么手续? 答:您好,1、农户向所在地村民委员会提出书面申请,填写《农民建房审批表》,经村民小组长、村委会主任和党支部书记在申请表上签字并签署意见,报镇城建办公室审核。 2、在本村、组张榜公示,公示内容如下: ①申请人(夫妻双方)的姓名,家庭人口; ②原有房屋宅基地情况; ③申请建房的位置,四至界址、地类、面积和户型层高; ④公示的期限; ⑤有异议的处理方法、途径。 3、镇规划管理人员会同国土资源局工作人员到实地踏勘,审查申请人是否符合条件,拟用地是否符合规则,拟建房屋是否属于新户型及建房是否存在矛盾纠纷等情况。 4、镇人民政府在规定期限内审核把关,报上级主管部门批准,核发“两证一书”和公示牌。 5、镇规划管理人员和国土资源局人员会同村委会负责人员到实地丈量放线定位,建房户开始动工建设。 6、住宅竣工后,由镇城建办会同国土资源分局、村委会有关人员到实地核查农户是否按照批准的范围、面积、户型和有关要求进行建设。 7、农户建房面积限额标准(含附房和庭院等用地)。 ①占用耕地的,每户不准超过120平方米; ②占用原有宅基地或村内空闲地的,每户不准超过180平方米; ③因地形条件限制,居住分散而占用荒山、荒坡地的,每户不准超过240平方米。

法律服务网 2019-12-17
农村自建房想过户给儿子可以吗?

问:农村自建房想过户给儿子可以吗? 答:您好,农村自建房想过户给儿子,可直接过户土地证,去村委会开证明,土地管理局办理相关手续。根据《宪法》规定,宅基地所有权属于农民集体,村民个人并不享有对宅基地的所有权,只能通过确权获得宅基地使用权和房屋所有权。根据《民法典》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。

法律服务网 2020-11-09
建房审批流程是什么?

问:建房审批流程是什么? 答:您好,《湖南省农村住房建设管理办法》第十三条规定:村民委员会收到村民书面申请建房材料,应当及时召开村民会议或者村民代表会议进行讨论。通过后,出具书面意见报乡镇人民政府审核。 《办法》第十四条规定:乡镇人民政府应当自收到村民申请建房相关材料之日起5个工作日内,组织有关单位和人员进行现场核查。经核查符合批准条件的,由乡镇人民政府依法办理规划许可、用地审批手续

法律服务网 2020-05-26

实务文书

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...地位于_______________ 。具体位置见附图。 5.出让的筑面积为_________平方米。 6.土地用途:_______________________________...提前收回或土地灭失等原因而终止,终止手续按《地产管理法》、《条例》及《办法》中有关规...

2025-09-24更新

...管 理 局 二○二○年 月 说 明 1.本合同文本为示范文本,由省住和城乡设厅、省市场监督 管理局共同制定,适用于本省行政区域内国有土地上...附属物品、设施设备及其使用情况进行了验收,并 办理了退房手续。有关费用的承担和屋及其附属物品、设施设备的返还□无 纠纷/□附以下说明...

2025-09-11更新

...出的“退(补)款通知书”中指定的期限内办理款的退(补)手续。建筑面积误差比=(产权登记面积—合同约定筑面积)÷合同约定筑面积×100%。 第六章 规划设计变更 第十四...

2025-09-23更新

律师解析

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房子怎么留给孩子最划算还省钱

...因为它主要涉及的是一些基本的公证、登记等手续费用,相比于其他两种方式,税费负担极轻。二是赠...下还可能涉及个人所得税。还有一种是买卖,买卖产需要缴纳包括契税、个人所得税、增值税等在内...权利义务的家庭。此外,无论选择哪种方式,都议咨询专业律师或税务顾问,以确保合法合规,并...

2025-05-26
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拒交/少交物业费的6种合法情形!

...6种。第一,物业服务合同到期未约,若物业拒绝移交管理权,法院...,或屋存在质量问题导致无法入住,业主可与物业协商减免物业费,此期间的物业费应由开发商承担。第四,物业对安全隐患放任不管,如违章搭...繁故障等;第六,物业采用非法催收段,业主可投诉。要是你正被物业费问...

2025-09-25
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女方离婚,这3笔钱男方必须给!

...典》的规定,夫妻在婚姻关系存期间共同取得的财产,比如工资、存款、产、车子、股票等,都属于共...展机会。*经济补偿款需要在离婚时明确提出,议通过律师帮助,确保争取到合理的补偿。需...要提醒大家的是,这3笔钱并不是自动到的,你需要在离婚过程中明确主张,同时准备...

2025-02-26
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经典案例

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经典案例

中国有色金属工业长沙勘察设计研究院与海南省汇富房地产开发公司长沙公司、海南省汇富房地产开发公司合作建房合同纠纷案

...司另行租借了长勘院部分办公用,尚欠长勘院部分租、水电费。此后,由于汇富长沙公司后续建设资金不能到位,合工程于1996年7月停工,双方多次...300万元和100万元贷款的两份《借款合同》进行担保,并办理了抵押登记手续。由于金海长沙公司没有归还借款,中国银行长沙市分行向湖南省长...

2006年11期 查看详情
指导案例

周杰帅诉余姚绿城房地产有限公司商品房预售合同纠纷案

...筑工程竣工验收备案。2016 年9 月19 日,被告向原告周杰帅发送《绿城明园锦兰苑入伙通知书》,通知原告于2016 年9 月30日9 时30 分办理交房手续...服务中心办理绿城明园锦兰苑8-2201 室交房手续。但您至今未来办理交房手续”,上述表述与法院查明事实不符,2017 年12...

2019年12期 查看详情
经典案例

湖北金华实业有限公司与苏金水等商品房买卖合同纠纷案

...、二审被上诉人):湖北金华实业有限公司,住所地湖北省武汉市江汉区设大道625号金华大厦顶层。法定代表人:李锡芝,该公司董事长。委托...,金华公司以该公司并未与其签订合同,也未收到其购款为由拒绝办理交房手续,从而引起本案纠纷。苏金水于2006年11月14日向武汉仲裁委员会申...

2014年01期 查看详情