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如何理解和把握《建工司法解释(一)》第22条“当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致,一方当事人请求将招标文

工程项目招标的重要文件包括招标文件、投标文件、中标通知书等,通过招标程序发包的工程项目应当依据上述文件的主要内容签订工程施工合同。实践中,当事人之间签订并实际履行的工程施工合同与上述招投标文件、中标文件在工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等方面并不一致,有的施工合同还进行了备案,就出现所谓的“黑白合同”“阴阳合同”现象。无论当事人之间签订并履行的工程施工合同是否经过备案,如果与前述招投标文件、中标文件关于工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等方面内容不一致,当事人之间就工程价款的结算产生争议,人民法院应当以招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据。 但是,不能认为违背了招投标文件、中标文件签订的工程施工合同就当然无效,只有就有关工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容约定不一致的,才可能导致工程施工合同无效。其他有关违约责任、争议解决条款等即使不一致的,也不必然导致工程施工合同无效。工程施工合同关于工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等方面对招投标文件、中标文件内容进行了非实质性变更的,也不必然导致工程施工合同无效。对于非实质性变更的把握,应当考虑具体变更的内容、外部客观情况当事人的主观意思等综合因素。另外,工程中标后,如果建设工程合同的基础条件发生了招投标活动中无法预见的、不属于商业风险的重大变化继续按照中标通知书签订并履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人依据《民法典》第533条规定,与对方重新协商达成的建设工程合同,一般应认定为有效。

法律服务网 2023-09-06
哪些条款属于中标后不能谈判的工程总承包合同实质性条款?

招标投标现行法律法规规定,招标人和中标人应当按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同,招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。前述规定表明招标人和中标人不能在中标后就合同的实质性条款进行谈判。 关于什么是合同的实质性条款,现行法律并未明确规定。实践中一般认为工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等属于合同的实质性内容。中标后,招标人与中标人不得就前述条款进行谈判。

法律服务网 2025-02-17
无效建设工程施工合同中的工程价款如何确定?

建设工程施工合同无效,但工程经竣工验收合格,当事人任何一方依据《解释》第二条的规定要求参照合同约定支付工程折价补偿款的,应予支持。承包人要求发包人按中国人民银行同期贷款利率支付欠付工程款利息的,应予支持。发包人以合同无效为由要求扣除工程折价补偿款中所含利润的,不予支持。

法律服务网 2024-06-30

实务文书

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...方)   贷款方:中国人民建设银行(简称乙方)   根据...外汇贷款用于_______   第三条 借款限:_______年______月______日至_____年_____月_____日...款申请书、不可撤销担保书、贸合同(或协议)、用款和还款...

2025-09-22更新

...,否则视为放弃该项权利。 第六条 签订本合同时,该房屋建设工建设到_______________。乙方应当按本合同约定时间如足额将房款价解入甲方的预售款监管帐户(预收款监...

2025-09-24更新

...进_________ 备,增加产品的出口竞争能力。为此,拟向中国银行申请外汇贷款_________万美元。经同乙方磋商,达成贸协议...部分归还外汇贷款本息,_________年内还清。   三、甲方在还汇间每年需按质、按量、按时向乙方提供出口产品_________吨...

2025-09-22更新

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指导案例

沈希贤等182人诉北京市规划委员会颁发建设工程规划许可证纠纷案

...围环境的影响,法庭认为,该证据只能证明卫生部同意第三人建设该项目,以及建设地点、总投资额、建设工期等问题。原告对被告的证据2之真实性不持异议,但认为与...

2004年03期 查看详情
经典案例

河源市劳动服务建筑工程公司与龙川县人民政府建设工程施工合同纠纷案

...服公司)因与被申请人龙川县人民政府(以下简称龙川县政府)建设工程施合同纠纷一案,不服广东省高级人民法院(以下简称广东高院)(...龙川县交通公路建设指挥部支付程款***元。诉讼中,劳服公司依据河源市振丰程造价咨询有限公司作出的《第三期工程造价鉴定报告》(...

2013年06期 查看详情
经典案例

江苏南通二建集团有限公司与上海农村商业银行股份有限公司浦东分行等建设工程施工合同纠纷案

...审查认为:(一)关于南通二就案涉程应否享有建设工程价款优先受偿权的问题。建设工程价款优先受偿权是建设工程承包人享有的一项法定优先...月22日、8月30日的5份《施方已收到资金确认函》,确认收到程款261466700元。南通二作为长专业从事建设的市场主体,应对上海农商行...

2022年09期 查看详情