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问：我们业主买房时，小区规划展示图上明确有游泳池，他们的宣传资料上也写了会有游泳池，交房时我们发现小区根本没有游泳池，我们可以向开发商索赔吗？ 答：您好，可以。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”本事件中，开发商对于小区有游泳池的承诺明确具体，且对商品房买卖合同的订立有重大影响，应当视为合同内容，开发商交付的房屋没有配套的游泳池构成违约，你们业主可以集体向开发商索赔。
问：我新购买一套商品房，买房时，开发商在展厅规划中说明会有小区篮球场以及游泳池等设施，我也是看中这些配套设施才买的房，但是在合同中并没有写清这些情况。现在入住之后发现这些设施都没有，我可以主张开发商承担责任吗？ 答：您好，可以主张。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
问：商品房买卖合同签订后，房子降价了，买家可以反悔吗? 答：您好，商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。此外，从法律上讲，开发商降价对老业主来说是很难维权的，这属于房地产交易的风险。除非合同有约定，如果签合同时开发商有书面承诺，承诺不降价，或若降价就赔偿业主损失，这样的情况就可以要求赔偿。
...束力，对合同外第三人没效力。既然开发商做了减免承诺，就得履行，不然业主可以依法要求开发商减免。所以，开发商减免业主物业费的承诺，只对开发商有约束力，对物业可没有。买房子的...
阅读全文...业务中主要有三种法律关系：一是生产商和经销商之间的货物买卖关系；二是经销商和债权银行之间因申请开立银行承兑汇票而形成的票据融资法律关系...印章的关系存在于胜达永强公司与宝硕公司之间，宝硕公司的承诺也只在该两公司之间发生效力，出于保护交易安全的需要，除非证明合同相对人中信...
...县政府2001年6月18日丰委发〔2001〕23号《关于印发丰县招商引资优惠政策的通知》（以下简称《23号通知》）的精神和承诺，崔龙书从2003年初起就积...进外资项目实行分类奖励。引进资金用于工业生产和农业综合开发项目的，五年内，按纳税额的5%奖励引资人；引进资金用于高...
...转让给他人的，违反了村民委员会组织法的规定，该承诺或约定应属无效。原告：上海友民房地产开发有限公司，住所地：上海市宝山区水产路。法定代表人...笔款项，由于当时资金紧张，无法还款，由村里的支部书记、村长与原告商议，决定以杨泰钢厂将获得的征收补偿款的40%抵债，后由支部书记盖...
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