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工程质量不符合约定,发包人可以以此要求减少支付工程价款吗?

因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人可以请求减少支付工程价款。 《民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十二条 因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人请求减少支付工程价款的,人民法院应予支持。

法律服务网 2024-02-04
交过定金的店没有通知我就关门了,可以主张双倍定金和违约金吗?

问:交过定金的店没有通知我就关门了,现在也联系不上。请问我可以主张双倍定金和违约金吗? 答:您好,根据我国《民法典》第五百八十八条规定:“当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。”因此定金与违约金不能同时适用,只能选择适用。从法理上进行分析,定金罚则具有惩罚性,违约金也具有惩罚性,如果同时并用,则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻,另一方则获得不应该获得的收入。

法律服务网 2020-11-09
规章制度合规性常见问题解答

用工单位制定的规章制度是否必须经过民主程序? 律师解答:是的,根据《劳动合同法》第四条,用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时,应当经职工代表大会或者全体职工讨论,提出方案和意见,与工会或者职工代表平等协商确定。 用工单位的规章制度是否必须向劳动者公示? 律师解答:是的,根据《劳动合同法》第四条,用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示,或者告知劳动者。 用工单位的规章制度是否可以规定劳动者承担违约金? 律师解答:可以,但仅限于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的两种情形,即劳动者违反服务期约定或违反竞业限制约定,其他情况下不得约定违约金。 用工单位的规章制度是否可以限制劳动者在合同期内离职? 律师解答:可以,但必须符合法律规定,如在劳动者违反服务期约定的情况下,用人单位可以要求劳动者支付违约金,但不得以其他方式非法限制劳动者离职。 用工单位的规章制度是否可以规定劳动者迟到或早退的处罚措施? 律师解答:可以,但处罚措施不得违反法律强制性规定,如不得以罚款、扣工资等方式变相克扣劳动者工资。 用工单位的规章制度是否可以规定劳动者在工作时间内不得使用手机? 律师解答:可以,但应确保该规定合理且不侵犯劳动者的基本权利,如合理范围内的使用限制。 用工单位的规章制度是否可以规定劳动者在工作场所不得携带手机? 律师解答:可以,但应符合劳动安全卫生要求,且不得侵犯劳动者合法权益,如禁止携带手机应有合理依据。 用工单位的规章制度是否可以规定劳动者在离职后不得从事同类工作? 律师解答:可以,但应符合《劳动合同法》第二十三条、第二十四条关于竞业限制的规定,应明确限制范围、期限及补偿标准。 用工单位的规章制度是否可以规定劳动者在工作期间不得结婚或生育? 律师解答:不可以,根据《劳动法》和《妇女权益保障法》,用人单位不得因劳动者结婚、怀孕、生育、哺乳等情形降低其工资、予以辞退或解除劳动合同。

法律服务网 2025-07-14

实务文书

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...部车款的_________%,向甲方支付违约金。 2、甲方未按合同定的期限交付定的车辆,按逾期期限分...者不履行合同,并据情况可部分或全部免予承担违约责任。 5、乙方所购... 甲方完成上述委托事宜后,乙方应一次支付代办劳务报酬,合计_________元,大写_________。 ...

2025-09-24更新

...号码: 地址: 邮政编码: 联系电话: 据《中华人民共和国民法典》、《中华人民...管账号: : 1、一次付款的,乙方应于 年 月 日前,一次存入商品房全部价款...违约金时,甲方还应承担赔偿责任。 3、 。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按...

2025-09-24更新

...合同的组成部分,对出境社和旅游者双方具有束力。 第三章 合同双方的权利义务 第五条 出境社的权利 1....并就受委托出团的出境社合同定的行为先行承担责任...及编号        旅游者出团意向时间       姓 名 别 民族 出生日期 身份证件号码 联系...

2025-11-18更新

律师解析

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员工拒绝培训骂HR“狗逼”被辞退,是合法解除吗?

...? 用人单位的规章制度,是用人单位为了加强员工管理,据国家法律法规而制定的一系列要求单位职工遵守的制度总称,其作用之一就是在发生纠...,由人力资源部门直接办理劳动合同解除手续,该定系双方真实意思表示,不反法律行政法规的强制规定,所以在员工拒绝培训并先行出口辱骂管...

2024-12-12
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被公司辞退必拿的7笔钱

...比如:没提前30天通知你;没支付代通知金;或者辞退理由根本不合法!“如果遇到法辞退,直接拿双倍补偿,让公司吃点亏!”“第六笔是社保和公...,你可以要求公司一次补缴。这些补缴记录很重要,直接关系到你的养老和住房权益!最后一笔,是其他合同定的补偿。比如你的劳...

2025-02-27
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小区监控 “睁眼瞎”,物业要担责吗?

...了,找不到 “侵权人”,物业要不要担责呢?据民法典,物业得按定和物业使用质,维护好小区基秩序,采取合理措施保护业主的人身和财产...安全。对小区内反治安、环保、消防等法律...

2025-05-28
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经典案例

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指导案例

东方国际集团上海市对外贸易有限公司与兰州金城旅游服务(集团)有限责任公司保证合同关系确认纠纷上诉案

...规定支付货物价款和收取货物”的规定,显属根本违约,应承担违约责任,赔偿上海外贸因豪克公司违约造成的经济损失。上海仲裁分会遂于1997年8月29日作出了(97)沪...表述同时使用了多个名称,但不能改变其法律关系中作为同一主体的质,在其与上海外贸的主合同执行过程中及仲裁过程中有充分证据证明...

1999年03期 查看详情
指导案例

指导性案例219号:广州天某高新材料股份有限公司、九江天某高新材料有限公司诉安徽纽某精细化工有限公司等侵害技术秘密纠纷案

...文件,就商业秘密的保密义务、竞业限制等方面进行了定。朱某良、胡某春曾就职于广州天某公司,在职期间...波生产工艺技术的反应釜和干燥机设备图纸,还反广州天某公司管理制度,多次从其在广州天某...侵权、情节是否严重的基础上确定是否适用惩罚赔偿。案业已查明的事实,安徽纽某公司自成立以来...

2024年02期 查看详情
经典案例

俞财新与福建华辰房地产有限公司、魏传瑞商品房买卖(预约)合同纠纷案

...被解除的原因是华辰公司存在根本违约行为。俞财新已支付了购房款的***%,履行了合同定的主要义务,华辰公司存在根本违约行为,一审判决显失公平。...华辰公司是两个不同的法人,以案外人违约为由在案合同履行中行使不安抗辩权,不符合合同相对原则。据《合同法》第六十八条的规定,俞...

2011年08期 查看详情