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问：同一宗宅基地上多个房屋属于不同权利人，申请办理房地一体不动产登记的，如何处理？ 答：您好，同一宗宅基地上多个房屋属于不同权利人，申请办理房地一体不动产登记的，应当区分不同情形进行处理： （1）属于新型农村社区或多（高）层多户农民公寓的，按照《不动产登记暂行条例实施细则》第四十三条申请宅基地等集体土地上的建筑物区分所有权登记的，参照国有建设用地使用权及建筑物区分所有权的规定办理登记。 （2）属于因继承、分家析产等原因，造成房地权利主体不一致，若遗嘱或者分家析产协议对宅基地作了明确分割，分割的宅基地经县（市）自然资源主管部门认定符合不动产单元划定标准，可以分别办理登记；若遗嘱或者分家析产协议对宅基地未作明确分割的，按照宅基地使用权共同共有办理登记。 （3）属于存在民事纠纷的，待纠纷解决后予以确权登记。
问：换发房地一体不动产权证书时，房屋测量面积与原房屋所有权证面积不一致，如何处理？ 答：您好，换发房地一体不动产权证书时，房屋测量面积与原房屋所有权证记载面积不一致的，应当以精度高的测量方法测得的面积为准。运用同种测量方法测量，属于精度误差范围内的，以原房屋所有权证记载面积为准。对于房屋翻建后造成面积不一致的，当事人应当提供翻建房屋的规划许可等材料，申请变更登记。
问：换发房地一体不动产权证书时，宅基地测量面积与原登记面积不一致的，如何处理？ 答：您好，换发房地一体不动产权证书时，宅基地测量面积与原登记面积不一致的，应当区分不同情形进行处理： （1）对于宅基地界址未发生变化，属于测量方法造成面积不一致的，以精度高的测量方法测得面积登记。 （2）因非法超占宅基地导致测量面积大于原登记面积的，应以原登记面积为准，超占面积按照本问答第35条办理。
...选择。因为它主要涉及的是一些基本的公证、登记等手续费用，相比于其他...房产需要缴纳包括契税、个人所得税、增值税等在内的多项税费，总体成...本较高，更适合那些希望简化流程、明确权利义务的家庭。此外，无论选择哪种方式，都建议咨询专业律师或税务顾问，以确保合法合规，并最大限度地...
阅读全文...有效证据？ 老公和小三租房同居，可留意收集以下三类证据： 其一，同进同出的影像资料...体现双方亲密关系的动作才行。 其二，邻居、物业保安的证人证言。倘若有证人能够证实配偶与小三长时间在同一...统登记的居住信息。当他们在同一地点长期居住时，大概率会有常住地址登记。若能表明双方均在该地址...
阅读全文...有效证据？ 老公和小三租房同居，可留意收集以下三类证据： 其一，同进同出的影像资料...体现双方亲密关系的动作才行。 其二，邻居、物业保安的证人证言。倘若有证人能够证实配偶与小三长时间在同一...统登记的居住信息。当他们在同一地点长期居住时，大概率会有常住地址登记。若能表明双方均在该地址...
阅读全文...误认定天龙公司对该房屋拥有产权，并作出《房屋抵押贷款通知书》，确认信托公司与天龙公司的房屋抵押法律关系有效。该具体行政行为认定事实错误...一条，以及建设部、国家物价局、国家工商行政管理局《关于加强房地产交易市场管理的通知》第三条的规定，南昌市房管局是南昌市范围内办理房产抵押登记的...
...符合《联合通知》的规定，不应为其办理房屋所有权转移登记。综上，被告不予办理房屋所有权转移登记的具体行政行为事实清楚、程序合法、适用法律...南京市江宁区人民法院一审认为：根据相关法律法规规定，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。被告区住建局作为房屋登记行政主管部门，负责其...
...风险。因其阶段性特征，预告抵押登记和商品房预售登记的衔接非常重要。金融机构怠于办理预告抵押登记，等于无限延长房地产企业的保证期间，有违担保法的精...义务的情况下，招商银行作为预告抵押登记的办理义务主体，应当承担未能办理预告抵押登记的责任。3.一方公司将案涉房屋备案合同转交招商银行时，案涉...
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