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问:2010年10月,我公司拍得一块出让土地,土地用途为商住。我公司现准备改变土地用途,建设工业场地,需履行什么程序? 答:您好,一般情况下,贵公司应按土地使用权出让合同规定的用途、期限和条件开发、利用土地。对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的,应征得土地管理部门的同意,双方以书面形式变更出让合同,重新调整土地使用权出让金标准,并按有关规定办理变更登记。
问:公司债券募集资金投向? 答:您好,公开发行公司债券,募集资金应当用于核准的用途;非公开发行公司债券,募集资金应当用于约定的用途。除金融类企业外,募集资金不得转借他人。目前公司债券的募集资金用途主要是偿还银行贷款和补充营运资金。 《中华人民共和国证券法》第十五条:发行人公开发行公司债券应符合条件,募集资金用途应符合国家产业政策。第十六条:公开发行公司债券应公告募集办法,明确募集资金的用途。《公司债券发行与交易管理办法》第十二条:公司债券募集资金的使用应符合国家产业政策,并在募集说明书中披露具体用途。第十四条:发行人应按照募集说明书约定的用途使用募集资金,不得擅自改变用途。第十五条:募集资金用于固定资产投资项目的,应符合国家固定资产投资管理规定。《企业债券管理条例》第十条:企业发行债券应制定发行章程,明确募集资金的用途。第十一条:募集资金应用于符合国家产业政策的项目,不得用于弥补亏损或非生产性支出。
问:非公开发行公司债券的负面清单是什么? 答:您好,证券业协会对于非公开发行的公司债券采用负面清单管理,承销机构项目承接不得涉及负面清单限制的范围。 (1)最近12个月内公司财务会计文件存在虚假记载,或公司存在重大违法行为的的发行人。 (2)对已发行的公司债券或者其他债务有违约或延迟支付本息的事实,仍处于继续状态的发行人。 (3)最近12个月内因违反《公司债券发行与交易管理办法》被中国证监会采取监管措施的发行人。 (4)最近两年内财务报表曾被注册会计师出具否定意见或者无法表示审计报告的发行人。 (5)擅自改变前次发行债券募集资金的用途而未做纠正,或本次发行募集资金用途违反相关法律法规的发行人。 (6)存在严重损害投资者合法权益和社会公共利益情形的发行人。 (7)地方融资平台公司,本条所指的地方融资平台公司是指根据国务院相关文件规定,由地方政府及其部门和机构等通过财政拨款或注入土地、股权等资产设立,承担政府投资项目融资功能,并拥有独立法人资格的经济实体。 (8)国有资源部等部门认定的存在“闲置土地”、“炒地”、“捂盘惜售”、“哄抬房价”等违法违规行为的房地产公司。 (9)典当行。 (10)非中国证券业协会会员的担保公司。 (11)未能满足以下条件的小贷公司: 1)经省级主管机关批准设立或备案,且成立时间满两年。 2)省级监管评级或考核评级连续两年达到最高等级。 3)主体信用评级达到AA-或以上。
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