专业法律服务，为您保驾护航

问：长沙某小区业主安装电梯时，已有三分之二以上的业主同意，但少数低楼层的业主因采光问题提出异议，小区的电梯能否安装？怎么处理？ 答：您好，根据《长沙市既有多层住宅增设电梯管理规定》第五条增设电梯的必要条件：(一)增设电梯应当满足特种设备、规划、建筑结构和消防安全等规范、技术的标准。(二)增设电梯占用业主专有部分的，应当事先征求该业主同意;增设电梯应当经本栋或本单元专有部分占本栋或本单元建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。(三)同意增设电梯单元全体业主就以下事项达成书面协议：增设电梯设计方案;增设电梯工程费用的预算及其筹集方案;电梯运行、维护保养、修理、检验检测、管理等费用的分担方案;电梯使用管理维护单位主体确定。(四)增设电梯须保证消防安全及出行通道的要求。增设电梯的尺寸原则上不得大于***米×***米，通过连廊与原住宅相连的，连廊伸出的长度不得大于2米。增设的电梯不应设置在住宅临城市主、次干道的一侧，同时不应影响城市景观风貌要求，同一小区增设电梯应保持整体统一、规范、有序、美观。从上述条款的内容，可知小区安装电梯不仅仅须通过三分之二以上的业主同意便可安装，还需符合安装标准、条件及相应的程序的，若安装的电梯侵犯了低楼层业主的合法权益，在安装电梯前，须妥善处理侵权问题，并要求对同意安装电梯的业主就增设电梯设计方案;增设电梯工程费用的预算及其筹集方案;电梯运行、维护保养、修理、检验检测、管理等费用的分担方案内容达成一致协议。

    问;我在一娱乐场所休闲，在二楼吃饭乘坐电梯去四楼蒸桑拿，服务员陪同一起乘坐电梯，我靠在电梯后门，到了四楼时电梯后门居然打开了，我摔倒受伤，送到医院头部被缝了好几针，我要求该娱乐场所赔偿我的误工费，因为我是在湖上经营砂船的，一天的收入就是2至3万，因为受伤，船停了好几天，但对方只肯赔2000元，请问我的误工费应怎么计算？     答：您好，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案的司法解释》规定，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。根据你的陈述，如你的砂船收入是固定的，且你有证据证明你误工期间实际减少收入金额的话（如规范的财务帐、纳税凭证、运输合同等），你有权按照减少的收入计算误工费；如砂船收入不固定，你能够举证证明最近三年的平均收入状况的（如规范的财务帐、纳税凭证等），则可按照最近三年的平均收入计算你的误工费，否则，只能按照当地运输业上一年度职工的平均工资计算你的误工费。