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问：我们小区通过业主大会投票决定，聘请了一家物业公司，但是我并不同意。我可以不履行与物业公司之间的合同吗？ 答：您好，不能拒绝履行。根据《物业管理条例》第十二条规定：“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。”
问：物业收取门禁卡费10元违法吗？ 答：您好，物管公司收取门禁卡费不见得违规收取，你们的物业合同如果对此有约定应当按约定进行，如果没有约定可以协商，但门禁卡、蓝牙的费用不能高于成本可以收取制作费用。
问：我们是湖南某小区的物业公司，有业主无故拒交物业费，物业合同约定了拖欠物业费的每日支付千分之三的滞纳金，我们物业公司准备起诉，请问可以要求业主按约定承担滞纳金吗？ 答：您好，可以，《湖南省物业服务收费管理实施办法》第十七条 物业服务费用交纳义务人应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用；逾期不交纳的，物业服务人依法追缴。成立了业主大会的，其业主委员会有义务督促业主交纳。
...门禁没人管，还有这种离谱事情？我就知道有个小区，业主们苦物业久矣，合同到期后物业死皮赖脸不撤，大家都不知咋办。其实啊，民法典第949...条有规定，物业服务合同终止后，物业得按时退出。那咋清退呢？业委会可以向当地住建局物业科、街道办书面投诉举报，相关...
阅读全文...就吃了大亏，合同里藏着“吃人条款”，物业费说涨就涨，还限制业主维权方式，简直离谱。其实物业合同里暗藏不少霸王条款，像“单方面涨物业费”“限制业主大会权利”“免除物业自身责任”这...
阅读全文...子漏水了，得赶紧找人修，不能拖着不管。另一方面，基于物业服务合同，物业公司是咱小区的“管家”，在维修、更新或改造之前，得采取...的赔偿责任。所以，要是遇到这种情况，咱得赶紧联系物业，让物业采取措施。要是物业不作为，咱可得依法维护自己的权益。毕竟，安全第...
阅读全文...主在订立物业买卖合同时，依照法律规定和合同约定向业主明示了前期物业合同的相关内容，业主作出了接受该前期物业合同的明确承诺，或以签订物业买卖合同的行为作为接受前期物业合同约束的默...
...年8月19日，原告按照被告的通知，将原告的出口货物运抵被告的码头，准备按港口作业合同的约定于8月20日装船，被告出具了收到原告全部货...人收取港口费用，负责将作业委托人委托的运输货物在港口进行装卸、储存、驳运等作业的合同。”本案受损的货物，是基于港口作业合同存放在港口货场的，因此...
...公司辩称：中国机某国际公司并非案涉海上货物运输合同的契约托运人，而仅为实际托运人。中国机某国...按照其与案外人海某企业有限公司（以下简称海某公司）签订的贸易合同交付案涉货物，并将提单等议付单据...名义或者委托他人为本人与承运人订立海上货物运输合同的人”，即契约托运人；另一种是“本人或者委...
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