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业主未按时缴纳物业费，物业公司是否有权要求支付滞纳金？ 律师解答： 物业公司可以根据物业服务合同的约定，要求业主支付滞纳金，但滞纳金的计算标准不得超过法律规定的上限，且应合理、公平。 物业公司能否单方面提高物业费标准？ 律师解答： 物业公司无权单方面提高物业费标准，需经业主大会或业主委员会讨论通过，并按照相关法律法规办理备案或审批手续。 业主认为物业服务不到位，是否可以拒缴物业费？ 律师解答： 业主不能以物业服务不到位为由单方拒缴物业费，但可依法通过投诉、诉讼等方式主张物业公司履行合同义务或要求减少相应费用。 物业费是否应包含公共区域的水电费？ 律师解答： 物业费通常包含公共区域的水电费用，但具体应以物业服务合同的约定为准，若合同未明确，需双方协商确定。 物业公司能否将部分费用转嫁给业主？ 律师解答： 物业公司不得擅自将不属于其职责范围内的费用转嫁给业主，如因公共设施维修等产生的费用，应由全体业主共同承担或通过专项维修资金解决。 物业费催缴通知是否必须通过书面形式？ 律师解答： 物业公司应采用书面形式进行物业费催缴，确保通知的合法性和可追溯性，避免因通知方式不当导致诉讼失败。 业主去世后，物业费由谁承担？ 律师解答： 业主去世后，物业费应由其合法继承人承担，但继承人可依法主张其未实际使用物业或已放弃继承权等抗辩理由。 物业公司能否以停水停电等方式催缴物业费？ 律师解答： 物业公司不得以停水、停电等方式催缴物业费，该行为违反相关法律法规，可能承担相应的法律责任。 物业费是否可以分期缴纳？ 律师解答： 物业费是否可以分期缴纳应以物业服务合同的约定为准，若合同未作约定，物业公司可与业主协商确定缴纳方式。 物业费逾期多久后可以提起诉讼？ 律师解答： 物业费逾期后，物业公司可在诉讼时效内（通常为三年）提起诉讼，但应保留好催缴记录和相关证据。

    问：我把房子租给了别人，我们约定物业费由承租人缴纳，现在物业公司向我催交物业费，请问我是否可以不交？     答：您好，不可以。依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条　因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院可以参照关于业主的规定处理。物业公司可以选择向您或承租人催要物业费。如果您向物业公司支付了物业费，您可以依据您和承租人之间的约定向承租人追偿。