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问：2013年1月1日，我们学校与个体工商户小王签订的门面租赁合同，租赁用途是经营日常百货，租期为1年。2013年12月15日我们学校书面通知小王不再续签合同。同日，我们学校与另一个体工商签订了门面租赁协议，租期为1年，自2014年1月1日开始计算。小王得知我们学校将门面出租给他人后，以其享有优先承租权为由，提出我们应该优先出租给他。请问我们学校应该将门面优先出租给小王吗？ 答：您好，小王提到的优先承租权不属于法定权利而属于约定权利。也就是说，如果你们学校与小王签订的租赁合同明确约定小王享有优先承租权，那么，在同等条件下，你们学校应优先将该门面出租给小王；如果没有约定，小王则不享有优先承租权，即你们学校可以将门面出租给其他任何人。

    问：我公司经公开招标投标，获得某工程的承包资格后，与该工程的发包人签订了一份《建设工程施工合同》，双方约定了工程预付款的金额及其支付期限和方式。合同签订后即到当地的管理部门办理了备案手续。同日，双方又签订了一份补充合同，约定本工程不付工程预付款，而是待工程完工后再行结算付款。工程交付发包人使用后，双方在结算过程中因工程结算发生了争议。我想请问一下，这个关于工程预付款的条款约定不一致的，应当以哪个合同为准？     答：您好，应当以经过备案的合同为准。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二条第一款明确规定：“招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。”