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问:最近,我公司发现名下的一块土地的使用权还有二年就要到期了,是否需要重新购买还是办理什么续期手续? 答:您好,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条的规定,土地使用权出让合同约定的使用年期届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的以外,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按照规定支付土地使用权出让金。经依法批准予以续期的,市、县国土资源管理部门应当组织对该地块的出让土地使用权市场价格进行评估,估价基准期日为拟出让时点,然后由市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等,集体决策、综合确定应缴纳的土地使用权出让金额。
问:夫妻之间赠与房产也需要像普通人一样办理过户手续吗?没过户可以撤销赠与吗? 答:您好,夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方,但没有办理房产过户手续,后双方感情破裂起诉离婚,赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与,另一方主张继续履行赠与合同,请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢?经反复研究论证后,我们认为,我国《民法典》规定了三种夫妻财产约定的模式,即分别所有、共同共有和部分共同共有,并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有,也就是夫妻之间的赠与行为,虽然双方达成了有效的协议,但因未办理房屋变更登记手续,依照民法典物权编的规定,房屋所有权尚未转移;而依照民法典关于赠与一节的规定,赠与房产的一方可以撤销赠与。《民法典》对赠与问题进行了比较详尽的规定,如:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”;“赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续”;“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付”。婚姻家庭领域的协议常常涉及财产权属的条款,对于此类协议的订立、生效、撤销、变更等并不排斥合同法的适用。在实际生活中,赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关系的人之间,《民法典》对赠与问题的规定并没有指明夫妻关系除外。一方赠与另一方不动产,在没有办理过户手续之前,依照《民法典》的规定,是完全可以撤销的,这与《民法典》婚姻家庭编的规定并不矛盾。我国采取的是不动产法定登记制度,无论基于何种原因发生的权属变动均需经登记才产生效力。
问:在合伙企业存续期间,出现哪些情形合伙人可以退伙? 答:您好,当合伙协议约定的退伙事由出现时,或者经全体合伙人致同意,或者发生合伙人难以继续参加合伙的事由,以及其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务时,未严重违反合伙协议约定义务的合伙人可以退伙。合伙协议未约定合伙期限的。合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下,可以退伙,但应当提前30 日通知其他合伙人。
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阅读全文...个主张2N的机会。1、公司不能以合同到期为由解除劳动关系。对于固定期限合同,公司可以在合同到期后选择不续签,并支付相应的经济补偿。而无固定...期是没有到期日的,所以公司不能以合同到期为由跟你终止劳动关系。否则就...
阅读全文...权出让合同和海域使用权证书上均写明了到期后不再续期,申请续期不应适用于通过招投标取得的海域使用权...使用管理法》第二十九条规定,海域使用权期满,未申请续期或申请续期未获批准的,海域使用权终止。海域使用权终...除政府机关与海域使用权人对于使用权到期后是否续期以及续期方式通过明确约定的方式进行变更。由于...
...凯法劳尼亚”轮(KEFALONIAHOPE)上的货物,作为已到期的滞期费(三十九万五千六百美元)和继续发生的滞期费的担保。青岛海事法院受理该案后,查...工作日应卸货一千五百公吨(节假日除外)。滞期费每日四千五百美元,滞期时间连续计算。一九八四年十一月九日,卖方同巴拿马...
...司)开户,并委托该公司经纪人王勇代为办理美盘咖啡期货交易有关手续。1993年1月6日凌晨,金中富期货公司盘房通知原告经纪人王勇,声称原告仓内六...平仓单予以保留,并收取赵小妹补交的15000美元保证金,让其继续进行交易。实际上金中富期货公司将平仓单改为新单是一种在本公司帐务上暂不结算...