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问：我房子都没住过，空关着的呀，从来没有体验过他们的物业服务的咯，我也不需要他们为我提供服务，物业费我也就没有必要交了。 答：您好，房屋空关不可以拒交物业费。物业服务是针对全体业主的，具有共同性。物业是着眼于提高整个小区的居住环境的，包括对于小区的公共部门的清洁、绿化、维护等工作，单个业主称自己没有享受或者说没必要享受小区物业服务，不能作为拒交物业费的抗辩。

问：房东未按当地水电费的标准收取，而是私自提高了水电费的收费标准，租客怎么办？ 答：您好，根据《中华人民共和国电力法》第四十四条：“禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。同时依据《中华人民共和国电力法》第六十六条违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。由此可知，面临房东胡乱收费可以先跟房东理论调解，如调解不成，可以向物价局举报，依法维护自己的合法权益不受侵犯。