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绿化养护管理常见问题解答

1.物业企业进行绿化养护时,是否需要取得相关资质? 律师解答:物业企业进行绿化养护一般不需要单独取得绿化养护资质,但若涉及专业绿化工程或大型绿化项目,应由具备相应资质的单位实施。 2.小区内树木发生倾倒或掉落,物业企业是否需要承担责任? 律师解答:若物业企业未尽到日常巡查、修剪、加固等养护义务,导致树木倾倒或掉落造成损害,可能需承担相应责任。 3.业主私自砍伐或破坏绿化植被,物业企业是否有权制止? 律师解答:物业企业有权依据管理规约或物业服务合同制止业主私自破坏绿化植被的行为,并可向相关部门报告。 4.物业企业进行绿化养护时,是否需要提前通知业主? 律师解答:物业企业应根据物业服务合同的约定,合理安排绿化养护时间,必要时应提前通知业主,避免影响正常生活。 5.绿化养护过程中造成公共区域设施损坏,责任如何承担? 律师解答:若因物业企业操作不当导致公共设施损坏,物业企业应承担相应赔偿责任;若因第三方原因造成,应由责任方承担。 6.物业企业是否可以向业主收取绿化养护费用? 律师解答:物业企业若在物业服务合同中明确约定绿化养护服务及费用,可按合同约定向业主收取相关费用。 7.业主对绿化养护方案有异议,物业企业是否必须采纳? 律师解答:物业企业应根据合同约定及实际情况进行绿化养护,业主的异议可通过协商或投诉渠道解决,但不必然采纳。 8.物业企业使用农药进行病虫害防治,是否需要提前告知业主? 律师解答:物业企业应提前告知业主农药使用的时间、种类及注意事项,避免对业主健康造成影响。 9.绿化养护过程中因操作不当引发火灾,物业企业是否需担责? 律师解答:若物业企业未按规范操作或未采取必要防火措施,导致火灾发生,应承担相应法律责任。 10.物业企业是否需要对绿化植物造成的人身伤害承担责任? 律师解答: 物业企业若未尽到合理管理义务,如未及时修剪枯枝、未设置警示标志等,可能需承担相应责任。 11.业主私自改动绿化带或砍伐树木是否违法? 律师解答: 业主私自改动或砍伐绿化植物可能违反相关法律法规,物业企业有权予以劝阻并报告相关部门。 12.物业企业是否需要为绿化养护不当导致的财产损失负责? 律师解答: 若因物业企业未按合同约定进行绿化养护,导致业主财产受损,可能需承担赔偿责任。 13.物业企业能否对业主在绿化区域乱丢垃圾进行处罚? 律师解答: 物业企业通常无权直接处罚,但可通过合同约定、劝导、上报城管等方式进行管理。 14.物业企业是否需要为绿化作业过程中造成的第三方损害负责? 律师解答: 若绿化作业存在过失或未按规范操作,物业企业可能需对第三方损害承担相应责任。 15.物业企业是否可以将绿化养护外包? 律师解答: 可以外包,但需在合同中明确责任划分,确保外包单位具备相应资质并遵守相关法律法规。 16.物业企业是否需对绿化植物的病虫害问题承担法律责任? 律师解答: 若物业企业未及时发现并处理病虫害,导致绿化植物死亡或影响周边环境,可能需承担责任。 17.物业企业是否需要为绿化灌溉用水问题引发的纠纷负责? 律师解答: 若因绿化灌溉用水管理不当导致邻里纠纷或损失,物业企业可能需承担相应责任。 18.物业企业是否需对绿化植物生长影响建筑物结构负责? 律师解答: 若因绿化植物根系或枝叶生长影响建筑物安全,物业企业未及时处理可能需承担责任。 19.物业企业是否需为绿化作业人员在工作中发生事故负责? 律师解答: 若物业企业未为绿化作业人员提供必要安全防护,可能需承担相应工伤或事故责任。具体看是否存在劳动合同关系及相关约定。

法律服务网 2025-09-11
物业服务一般包含哪些内容?

问:物业服务一般包含哪些内容? 答:您好,小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。 根据《物业管理条例》第二条的规定,物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一般而言,物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。

法律服务网 2018-08-17
家中被盗,物业公司服务不到位,物业费可以拒交吗?

问:家中被盗,物业公司服务不到位,物业费可以拒交吗? 答:您好,家中被盗不可以拒交物业费。遭遇家中被盗的业主应当及时报警交由警察处理。物业管理服务合同约定的保安服务,仅指物业管理企业为了维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全而实施的必要的正常防范性安全保卫活动。 法律依据:《中华人民共和国民法典》:第九百四十二条:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

法律服务网 2019-07-18

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...的 甲方将所辖物业区域内的绿化养护工作委托给乙方进行专业养护管理,乙方按照本合同约定履行绿化养护服务义务,确保绿化景观良好、植物健康、环境整洁...准与质量要求 1.乙方应按照国家或地方相关绿化养护标准、行业规范及甲方要求提供服务。 2.绿化养护应达到以下标准: 植物生长良好,无枯死、病虫...

2025-09-09更新

...的实际情况,编制物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划,报甲方审查和批准。 4、乙方在收到业主对楼房室...物业管理区域清洁卫生费用; (4)物业管理区域绿化养护费用; (5)物业管理区域秩序维费用; (6)办公费用; (7)物业管理企业固定资产...

2025-09-12更新

...物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定...物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定...

2025-09-24更新

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自己买的车位,为啥还要交车位管理费?

...。物业费主要是物业对小区房屋公共建筑、共用设施设备、绿化、环境卫生还有秩序等进行日常维护、养护,以及提供其他生活相关服务收的钱。买了房的业主不一...

2025-05-22
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指导案例

谢叶阳诉上海动物园饲养动物致人损害纠纷案

...人:张峰,该园园长。原告谢叶阳因与被告上海动物园发生饲动物致人损害纠纷,向上海市长宁区人民法院提起诉讼。原告...海市公园管理条例》第二十三条:“游客应当文明游园,爱公园绿化,保公园设施,维公园秩序,遵守游园守则……”以及《上海市公园游园守则...

2013年08期 查看详情
经典案例

青岛华仁物业股份有限公司与恒丰银行股份 有限公司青岛分行等物业合同纠纷案

...内容包括对建筑物公共区域和附属设施进行管理、修缮养护,绿化,清洁卫生,公共秩序维等等。这些服务内容涉及全体业主的共有部分及共有利...房屋维修与管理、共用设备设施维修与管理、秩序维、突发事件处理、消防安全管理、保洁、绿化等物业服务,相关成本应有降低,应适当酌减物业费...

2025年01期 查看详情
经典案例

崂山国土局与南太置业公司国有土地使用权出让合同纠纷案

...让金***元及《补充协议》约定的代征道路及绿化用地征地费2514975元,两项合计***元。2004年6月...偿费,并协助当地村委会给全体村民办理了老保险等相关事宜。但崂山区国土局却不...南太公司造成了不可估量的经济损失。为维自己的合法权益,特请依法判令崂山区国土...

2007年03期 查看详情