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问：开发商如逾期交房，购房者可否单方面解除合同?赔偿问题如何解决? 答：您好，商品房买卖合同第九条的规定，是对开发商逾期交房的违约责任的规定。其中有两种条款可供购房者选择，一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的百分之几支付违约金(具体数额由双方在合同中约定);二、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同。如果你解除合同，开发商也应承担合同约定的违约责任，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。此外，如果合同中约定有其他违约责任，开发商也应一并承担，开发商拒不履行合同约定的违约责任，购房人可与开发商以平等主体身份协商解决;协商不成，应向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

租房合同到2022年8月到期了，现在咨询人想不租了，房东说自己没有提前一个月通知。不同意退租，合法吗？第七百三十条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。根据上述规定，咨询人在租房合同到期后，双方都有随时解除租赁合同的权利，但是需要在合理期限内提前通知合同相对方。房东要求提前一个月通知没有法律依据，可以和房东协商确定合同解除期限，如协商不成，可在搬离前通知房东收房或者找第三方见证退租时间。