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      问：我从别人手上买了一套房子，买之前卖家已经将房屋出租给了别人，还有三年租期才满，我想将房屋收回自己用，请问我可以要求承租人退场吗？       答：您好，你不可以在承租期限届满前要求承租人退房，但可以与承租人协商解除合同。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，你作为房屋新的产权人应当按照原租赁合同的约定履行出租义务。当然，如果存在合同约定的单方解除合同的情形或法定解除合同的情形（如承租人不交租金，经催告仍不交租等），则你不可以通知承租人解除合同，并要求其退场。

问;我经过二轮面试，饭店录用了我。我的试用期为三个月。在试用期快满的时候，饭店老板说我试用期表现不太好，决定解除劳动合同。我认为我的工作很认真，饭店也一直没有对我进行过任何考评。饭店老板却说，在试用期内，只要一方认为另一方不适合，就可以随时解除劳动合同，不需要考评。是这样的吗？ 答：您好，饭店的理解是错误的。根据劳动合同法第三十七条以及第三十九条规定，劳动者在试用期内提前三日通知即可解除劳动合同。但用人单位要解除试用期间的劳动合同需证明劳动者存在不符合其录用条件或严重违反单位的规章制度等法定情形，不能想解除就解除。