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问：小区有业主违规搭建物业是否应该阻止？ 答：您好，物业服务企业并非物业所有人，它是受物业所有人委托管理小区物业和秩序，其对物业所有人处分自己财产的管理权也是有限的，不具有权利源，造成当有业主违规搭建、装修、拆除承重墙等危害其他业主的行为时也无力阻止。 第二，业主与物业服务企业通过《物业服务合同》履行权利义务，业主支付物业服务费用，物业服务企业按照约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。因此，物业服务企业更多的行使的是服务职能。    

用人单位违反社保缴纳义务的常见行为有哪些？ 律师解答： 用人单位违反社保缴纳义务的行为在在实践中十分常见，主要源于用人单位为了降低用工成本而逃避或不规范履行法定义务。常见行为包括：  一．不缴纳社保：用人单位以各种理由拒绝为员工开设社保账户、缴纳社保。具体形式和违法情形包括：  1．试用期不缴社保：根据法律规定，用人单位自用工之日起30日内即应为员工办理社保登记。 2.让员工签署“自愿放弃社保声明”：缴纳社保是单位和个人的法定义务，不能通过协议放弃。该声明不具备法律效力，员工随时可以要求单位补缴。 3.将社保费用直接折算成现金补贴：社保是强制缴纳，不能以现金替代。 二．不足额缴纳社保：用人单位为节省社保费用，不按员工实际工资，而是按最低缴费基数来缴纳社保。这会直接导致员工未来的养老金、医保报销额度、生育津贴等各项待遇大幅缩水。 三、险种缴纳不全：通常是为节省成本，只缴纳养老和医疗这两种员工感受最直接的险种，而忽略失业、工伤和生育保险。一旦员工失业、发生工伤或需要生育时，将无法享受相应的保险待遇，权益严重受损。 四、社保账户跨地缴纳：一些集团性企业，为了利用不同地区的社保政策差异（如费率更低），将员工的社保缴纳在非实际工作地的城市。这会给员工就医报销、异地社保转移接续等带来诸多不便，可能影响其在工作地享受公共服务的资格（如购房、购车、子女入学等与社保缴纳挂钩的政策）。 五、停缴、漏缴或中断缴纳：  1.停缴：在员工离职时，单位未及时办理社保停保或减员手续，导致下家单位无法正常缴纳。 2.漏缴/中断：因单位财务问题或疏忽，导致某个月份的社保未及时缴纳，造成缴费记录中断，影响相关待遇的连续性（如医保待遇、购房资格等）。 律师提醒：缴纳社保是法律的强制性规定，任何形式的规避行为都是违法的。员工应充分了解自己的权利，并在权益受损时勇于并善于运用法律武器进行维权。