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常见问答

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固定总价合同履行中,当事人以工程发生设计变更为由要求对工程价款予以调整的,如何处理?

建设工程施工合同约定工程价款实行固定总价结算,在实际履行过程中,因工程发生设计变更等原因导致实际工程量增减,当事人要求对工程价款予以调整的,应当严格掌握,合同对工程价款调整有约定的,依照其约定;没有约定或约定不明的,可以参照合同约定标准对工程量增减部分予以单独结算,无法参照约定标准结算的,可以参照施工地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算。 主张工程价款调整的当事人应当对合同约定施工的具体范围、实际工程量增减的原因、数量等事实承担举证责任。

法律服务网 2023-08-18
建设工程施工合同约定的工程价款或者无法确定已完工工程的结算价格经鉴定,鉴定机构出具的鉴定意见认定的结算价与审计机构出具的审定工程造价不一致,应以哪份文件认定的价款为工程结算价?

当事人有约定从约定,因此应以合同约定价款作为结算价;若无法确定已完工工程的结算价格,则应以鉴定意见认定的结算价作为工程的结算价。 注:若当事人明确约定以审计报告审定价作为工程结算价的,则应以审计报告审定价作为结算价。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十九条 当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的,按照约定结算工程价款。 因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 建设工程施工合同有效,但建设工程经竣工验收不合格的,依照民法典第五百七十七条规定处理。

法律服务网 2024-10-14
根据建设进度和合同约定付款节点严格控制履行情况?

建设工程施工合同履行周期长,设计变更、工程量签证、付款抵扣等情况频发,发包企业和施工企业均应做好及时对账、阶段性验收和跟踪审计,共同确认设计和工程量的变更,避免在造价审计和结算中的纠纷。

法律服务网 2024-11-09

实务文书

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...章 商品房交付条件与交付手续 第五章 面积差异处理方式 第六章 规划设计变更 第七章 商品房质量及保修责任 第八章 合同备案与房屋登记 第九章 ...卖人双倍返还买受人。 实测建筑面积-预测建筑面积 预测建筑面积 (3)因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。 3.根据第六条按...

2025-09-23更新

... 面积误差比=_______________×100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签...________________。 第十条 规划,设计变更的约定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受...

2025-09-24更新

...照国家和本市有关规定由房地产权利人分摊。) 因预售商品房的建筑设计变更而造成建筑面积增减的,按照本办法第三十八条的规定处理。 (附第三...十八条:已经预售的商品房,房地产开发企业不得擅自变更其建筑设计;确需变更的,应当在征得预购人同意并报规划国土管理部门审核批准后,...

2025-09-24更新

律师解析

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抚养权变更,这些坑你踩了吗?

...量好了,写个简单的协议就行。错啦!大错特错!一份不规范的抚养权变更协议,就像一颗定时炸弹,随时可能爆炸。比如说,协议里没有明确约定...业的人。我这儿有专业的抚养权变更协议模板,都是根据法律规定精心设计的,能帮你避开那些坑,让你的抚养权变更之路顺顺利利。赶紧点赞收藏,有...

2025-07-22
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少写一条都会损失真金白银的《离婚协议》条款

...方不能仅靠起诉解决。应设计好还贷方式,如定额定期定账户并加速违约金,约束对方。 其三,抚养权变更触发条款。司法实践中变更抚养权极难,很多父母因...妥协将抚养权给对方后,对方不尽责自己却难变更。若签协议时预触发条款,如对方将孩子丢老家或多次阻挠探望,就能依条款...

2025-06-05
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工资单员工没有签字确认,单位就等着赔偿吧!

...该由用人单位与员工协商议定,但实际操作中,薪酬结构大多由用人单位设计。让员工在领工资的同时,在《工资单》上亲笔签字,不仅表示员工本人看到...工资单、表示出员工对该工资单中的薪酬结构的认可。如此一来,通过这小小的签名,就把用人单位单方对于薪酬结构的设计和意思表示,转成了双方...

2024-12-06
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经典案例

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经典案例

陕西西岳山庄有限公司与中建三局建发工程有限公司、中建三局第三建设工程有限责任公司建设工程施工合同纠纷案

...下列情况之一的可作调整:甲方代表确认的工程量增减;甲方代表确认的设计变更或工程洽商;工程造价管理部门公布的价格调整;一周内非乙方原因造成...2002年12月27日,中国建筑第三工程局第三建筑安装工程公司变更登记为中建三局第三建工程有限责任公司。2004年11月17日,武汉中建三局建发工程有...

2007年12期 查看详情
指导案例

夏善荣诉徐州市建设局行政证明纠纷案

...在擅自改动图纸及房屋结构,以致外观整体造型不美观等问题,属建筑设计、规划设计验收标准中的应保证项目不合格;厨房、卫生间及墙体多处漏水,无地...无争议。再审期间,夏善荣虽然主张世纪花园住宅小区所在土地已由集体变更为国有土地,但未提供新的证据支持这一主张,故该主张不能成立。***...

2006年09期 查看详情
经典案例

西安市临潼区建筑工程公司与陕西恒升房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案

...合同价款:承包总价以决算为准,由乙方包工包料。价款算以设计施工图纸加变更作为依据。土建工程执行99定额,安装工程执行2001定额,...人民法院(2006)陕民一初字第15号民事判决第一项、第三项;二、变更陕西省高级人民法院(2006)陕民一初字第15号民事判决第二项为...

2008年08期 查看详情