为您找到 4744 条相关知识内容，按照相关度排序
问：被拆迁的房屋怎样评估？ 答：您好，1、房屋拆迁评估的流程是怎样的? 在房屋拆迁过程中，关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估，评估流程一般如下： (1)具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。 (2)房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。 (3)评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。 (4)相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。 (5)编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。 (6)评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。 2、怎么确定评估机构 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市规定。”根据上述规定，协商选定是确定评估机构的首选方式，只有被征收人在规定的时间内未进行协商或者虽经协商但没有达成一致意见时，才可以通过多数决定等其他方式确定。征收人未与被征收人协商，直接采取单方指定等其他方法确定评估机构的，属违反法定程序，所作出的评估报告不能采用。 3、价格评估 关于评估价格，2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”对于这一规定的理解，应当明确以下两点： (1)价格基准日是“房屋征收决定公告之日”; (2)市场价格是补偿底线，补偿可以高于或者等于市场价格，但不能低于市场价格;
问：我在岳阳市某区拥有一个门面。2013年1月，该区突然发通知说整个区域要实行旧城改造了，我的门面也要被征收了。现在我利用门面在做一点小生意，一旦门面被征收，我很难维持日常的生活。我个人对于征收很不了解。请问如果我的门面被征收的话，政府会赔偿我哪些费用呢？ 答：您好，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条以及《岳阳市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的相关规定，您可以获得的补偿项目包括：（一）被征收房屋价值的补偿，被征收房屋的价值由选定的征收评估机构按照国家有关规定评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。该停产停业损失每月按被征收房屋评估价值的一定比例给予补偿，补偿期限为6个月。就第（二）和第（三）项费用数额的确定，房屋征收部门或其委托的征收实施单位会在征收决定公告规定的签约期限内，根据征收补偿方案和征收评估机构出具的分户评估结果与您协商，就补偿方式、补偿金额和支付期限、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项签订房屋征收补偿协议。
问：我在岳阳市某区拥有一个门面。2013年1月，该区突然发通知说整个区域要实行旧城改造了，我的门面也要被征收了。现在我利用门面在做一点小生意，一旦门面被征收，我很难维持日常的生活。我个人对于征收很不了解。请问如果我的门面被征收的话，政府会赔偿我哪些费用呢？ 答：您好，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条以及《岳阳市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的相关规定，您可以获得的补偿项目包括：（一）被征收房屋价值的补偿，被征收房屋的价值由选定的征收评估机构按照国家有关规定评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。该停产停业损失每月按被征收房屋评估价值的一定比例给予补偿，补偿期限为6个月。就第（二）和第（三）项费用数额的确定，房屋征收部门或其委托的征收实施单位会在征收决定公告规定的签约期限内，根据征收补偿方案和征收评估机构出具的分户评估结果与您协商，就补偿方式、补偿金额和支付期限、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项签订房屋征收补偿协议。
...委托鉴定机构记得主张对应的鉴定费。 第三类，交通费、住院伙食补助费、外地就医住宿费。 交通费：市内20元/天的标准乘以门诊次...价值计算，需提供维修票据或评估报告。 评估费：以评估机构出具的正式发票为准。 第五类，残疾辅助器具费、残疾赔偿金、被扶养人生活费！ 残疾辅助...
阅读全文...委托鉴定机构记得主张对应的鉴定费。 第三类，交通费、住院伙食补助费、外地就医住宿费。 交通费：市内20元/天的标准乘以门诊次...价值计算，需提供维修票据或评估报告。 评估费：以评估机构出具的正式发票为准。 第五类，残疾辅助器具费、残疾赔偿金、被扶养人生活费！ 残疾辅助...
阅读全文...：交通事故评不上伤残 通常能拿哪些赔偿呢？老铁们注意啦！交通事故没评上伤残，这波赔偿照样能拿...对应的鉴定费。 第三类，交通费、住院伙食补助费、外地就医住宿费。 参照国家机关一般...工作人员出差标准。 第四类，财产损失与评估费！ 爱车被撞成变形金刚？修车费、拖车费...
阅读全文...原告诉称：被告以方元房地产评估咨询有限公司（以下简称方元公司）的估价作为被拆房屋补偿价是错误的，拆迁人委托方元公司评估时违反了公平、公正、公开的...依法应予维持。但宿迁市建设局在裁决被拆迁房屋补偿款时，仅以万兴公司单方委托的方元公司的评估结论为依据，违反了《江苏省城市房屋拆迁管理条例...
... 年河北省人民政府办公厅发布了《关于张唐铁路压覆矿评估补偿工作的通知》，故同意长阁矿业公司主张的铁路中心线1000 米的...冀公司达成的是补偿意向书，未明确补偿项目、补偿金额、补偿时间等核心条款，并非真正的补偿协议。《调查评估报告》应当附具的是补偿协议，而非补偿意向书。故该组...
...李的补偿标准，为委托方征收补偿提供依据”，该评估目的...补偿标准。故530号《评估报告》确定的评估目的不能成立。 （二）根据《资产评估准则——评估程序》第六条的规定，现场调查属于基本评估程序，注册资产评估师不得随意删减基本评估程序。嘉森评估...
请使用微信扫一扫
扫描二维码登录
请使用微信扫一扫
扫描二维码完成支付
