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常见问答

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“黑白合同”中如何认定实质性内容变更?

招投标双方在同一工程范围下另行签订的变更工程价款、计价方式、施工工期、质量标准等中标结果的协议,应当认定为《解释》第二十一条规定的实质性内容变更。中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐款等承诺,亦应认定为变更中标合同的实质性内容。 备案的中标合同实际履行过程中,工程因设计变更、规划调整等客观原因导致工程量增减、质量标准或施工工期发生变化,当事人签订补充协议、会谈纪要等书面文件对中标合同的实质性内容进行变更和补充的,属于正常的合同变更,应以上述文件作为确定当事人权利义务的依据。

法律服务网 2023-12-06
合同约定固定总价方式,但是实际施工工程量减少,承包人能否按照原合同固定总价金额结算?

如果合同明确约定,无论工程量增加或减少,非经双方协商,工程结算价款不变,那么只要该约定没有违反法律、行政法规的规定(譬如,双方故意约定,造成国有资产流失),应该按照有效约定处理;  最高院《司法解释》仅规定因设计变更导致工程量和质量标准发生变化的,只要承包人有证据证明发包人同意施工的,可以结算工程款; 如果合同没有约定,根据法律的公平、公正的基本原则,实际施工工程量减少的,承包人只能按照实际施工的工程量结算; 因工程量减少,实际上属于发包人违约,承包人可以根据合同约定追究发包人违约责任或要求赔偿损失。

法律服务网 2024-07-03
产品销售合同中质量标准应如何确定?

问:产品销售合同中质量标准应如何确定? 答:您好,当事人之间有约定的,应从合同约定。没有约定或约定不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

法律服务网 2020-01-12

实务文书

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...湖南省市场监督管理局 二0 年 月 湖南省存房(二手房)出售委托合同 合同编号: 合同当事...1)按照本合同第六条约定的经纪服务费用标准向乙方支付经纪服务费用。 (2) 。 3.甲方委...根据需要打印,纸文本与电子文本不一致的,以电子合同文本为。 2. 合同双方可以...

2025-09-11更新

...层住宅电梯、水泵、 运行费按实结算,由乙方向业主收取; 5. 管理服务费标准的调整,按 调整; 6. 对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的,乙方可...重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因,以政府主管部门的鉴定为。 第三十六条 本合同执行期间,如遇不可抗力...

2025-09-23更新

...于承担责任?   团队协作性 能否与不同岗位员工合作,共同完成目?   工作热情 工作中的热情饱满度及健康积极的精神面貌   工作成绩 ...工作质量 能否恰如其分的把工作做好   工作效率 能否时完成任务,高效工作   工作成果 能否创造条...

2025-07-16更新

律师解析

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骑电动车发生交通事故,一定汽车全责吗?

...全法》,如果电动自行车经鉴定超(重超55kg、车速超25km/h),它就不再是非机动车,而是按机动车标准定责!一旦对方违规,汽车车主...拍照取证、拒绝私了,尤其是对方受伤时务必等交警鉴定车辆性。法律不偏袒“弱势”,只认事实与证据。行车路上,公平责任才...

2025-09-25
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公司想增加工作任务来逼你离职,怎么办。

...受公司的工作安排。但是因为额外增加了任务,我的工作质量和效率是无法保证的。如果需要保,那标准公式完成不了,需要加班,公司必须支付加班费和安排...

2024-10-24
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拒交/少交物业费的6种合法情形!

...支持物业在合同终止后要求支付费用的诉求;第二,物业擅自提高收费标准,业主可拒交超出部分和合同未约定部分;第三,房屋未达交付条件,...消防设施故障等,物业有义务制止并报告相关部门;第五,物业服务质量严重不达,像垃圾长期不清理、安保形同虚设,电梯频繁故障等;第六,物业采...

2025-09-25
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经典案例

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经典案例

株式会社纳益其尔与望都县江林化妆品门市部侵害商标权纠纷案

...者相比,具有较高的注意义务,应当对上游商家的资进行查证,并提供相关证明。虽然一审中江林门市部...公司支付相关款项。上述证据中的商品名称、商品数、交易时间、交易金额等均能够与合同相对应,可以...及司法解释关于合法来源抗辩客观要件证明责任的标准和要求,能够证明江林门市部系合法取得被诉侵权...

2024年03期 查看详情
指导案例

甘肃稀土公司为购销稀土合同纠纷申请再审案

...元;供方仓库交货;4月20日前发完货。同时,合同还对产品规格、质量标准、检验方法、结算方法、违约责任等进行了约定。合同有效期限自1989...厂在合同约定期限届满后,因富铕矿积压,资金周转困难,为提高质量标准,减少损失,不得不将该批富铕矿重新加工,并于8月3日至10...

1992年02期 查看详情
指导案例

上海德力西集团有限公司诉江苏博恩世通高科有限公司、冯军、上海博恩世通光电股份有限公司买卖合同纠纷案

...江苏博恩世通高科有限公司,住所地:江苏省泗阳县经济开发区东区(二期)。被告:冯军,男,30岁,汉族,住江苏省宿迁市。被告:上海博...工产品买卖合同》还载明:质量标准要求和卖方对质量负责的条件及期限为按国家标准及用户确认图纸,保期1年,保期从通电调试验收合格之...

2017年11期 查看详情