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问：融资租赁的特点是什么？需要什么资质？ 答：一、什么是融资租赁 融资租赁起源于上世纪50年代的美国，中国的现代融资租赁业起步较晚，开始于20世纪80年代的改革开放，当时为了解决资金不足和引进先进技术、设备、管理的需求，作为增加引进外资的渠道。 融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。 二、融资租赁的特点 融资租赁的主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时最终有可能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人选择，维修保养也由承租人负责，出租人只提供金融服务。租金计算原则是：出租人以租赁物件的购买价格为基础，按承租人占用出租人资金的时间为计算依据，根据双方商定的利率计算租金。它实质是依附于传统租赁上的金融交易，是一种特殊的金融工具。 融资租赁的特征一般归纳为五个方面。 1、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。 2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。 3、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。 4、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。 5、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。 三、融资租赁的资质 人员要求：需要有 3 个或以上金融或者融资租赁从业资格的管理人员。并且要求具有 3 年以上同行业或者金融相关行业的从业经验。 中国投资者需要的条件： 1、投资方企业资质文件：投资企业的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等一套登记证件。 2、资信证明：投资企业所在地区开户的银行出具的银行资信证明，要求资信证明上有以下字眼：a、此企业在**时间在我行开立账户，

问：中外合资企业办理流程是怎么样的？ 答：一、企业名称预先核准申请 审批机关：工商局 注册成立外商投资合伙企业程序 设立外商投资合伙企业，一般要经以下步骤： 第一步：咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》《指定 、 (委托)书》，同时准备相关材料; 第二步：递交《名称(变更)预先核准申请书》 ，等待名称核准结果; 第三步：领取《企业名称预先核准通知书》 ，同时领取《外商投资企 业设立登记申请书》 ;经营范围涉及前置审批的(具体项目参见北京 市工商行政管理局印制的《北京市企业登记前置许可项目目录》，办 ) 理相关审批手续; 第四步：递交申请材料，材料齐全，符合法定形式的，等候领取《准 予行政许可决定书》 ; 第五步：领取《准予设立登记通知书》后，按照《准予设立登记通知 书》确定的日期到工商局交费并领取营业执照。 二、项目核准 审批机关：发改委 三、:批准证书申请  审批机关：商务局 申请设立中外合资企业由中外合营者共同向许可机构报送下列文件 1、设立合资企业的申请书(含附表：行政许可事项申请书(空白表 格下载、示范文本下载) 、办理行政许可事项授权委托书(空白表格 下载、示范文本下载) 、法律文件送达授权委托书(空白表格下载、 示范文本下载); ) 2、合资各方共同编制的可行性研究报告; 3、 由合资各方法定代表人或其授权代表签署的合资企业协议合同章程; 4、 由合资各方委派的合资企业董事长、 副董事长及董事组成名单 (包 括各方法定代表人签署的委派书) ; 5、专项法规要求的其他文件及许可机构规定的其他文件(包括：企 业名称预先核准通知书、 经所在国家公证机关公证并经我国驻该国使 (领)馆认证的外国投资者的主体资格证明或身份证明、香港、澳门 和台湾地区投资者的主体资格证明或身份证明、 投资者法定代表人的 资格证明、中方营业执照复印件、合资各方在注册地开户银行出据的资信证明、计划部门或行业管理部门的批复文件等) 。 四、营业执照申请 审批机关：工商局