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常见问答

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签订合同时承包人未具备建筑业企业资质,竣工验收时取得了建筑业企业资质,建设工程施工合同是否有效?

无效。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效

法律服务网 2024-11-20
什么情况下合同无效?

问:什么情况下合同无效? 答:您好,根据《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。 第六百八十二条 保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。 保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百三十七条 当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。 第八百五十条 非法垄断技术或者侵害他人技术成果的技术合同无效。 第一千零七条 禁止以任何形式买卖人体细胞、人体组织、人体器官、遗体。 违反前款规定的买卖行为无效

法律服务网 2018-06-26
如何防止发包人以“挂靠”为理由解除施工总承包合同或请求确认合同无效

(1)“挂靠”行为是法律明确禁止的行为,挂靠人以被挂靠人的名义签订的承包合同无效; (2)为规范公司管理,避免“挂靠”行为,应该聘用“挂靠人”(包括工地现场五大员)为公司职工,并签订劳动合同和工程项目施工承包协议; (3)总承包人要对工程项目实施真正的管理,主要是工程的质量、安全、进度、资金方面的管理。

法律服务网 2024-02-22

实务文书

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...权和权的费用(包括诉讼费、律师费等)。   第六条 本合同的力独立于被担保的借款合同,借款合同无效不影响本合同的力。   ...约金、赔偿金直接与甲方存款帐户中的金予以抵销。   第十八条 乙方依法处分押财产所得的价款,按下列顺序分配:   1...

2025-09-22更新

...有限公司欠甲方的其他债务与乙方涉。被担保的主债权的支付期限已... 本协议签订后,甲方应向____________市国土源局书面出具公函同意将位于____________号地...______房地产有限公司、__________________有限公司押生后向甲方支付本协议第一条规定...

2025-09-22更新

...于____年_____月_____日与我公司签订的贷款合同,以我公司在投的股权作押,你行同意向我公司发放总金额为的贷款,贷款年利...出售、拍卖或采取其他手段处置该押股权,押人均条件放弃抗辩权。 四、有期   1.本押书自押人有签章并备置于_________公司股东名册后...

2025-09-22更新

律师解析

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交通事故骑共享单车被小车撞了,共享单车运营方要赔偿吗?

...因为共享单车本身存在严重的、用户通过合理检查法发现的安全隐患或故障(比如您正在骑行时,刹...车辆状况有重大怀疑且涉及较大损失,可以申请由有资质的鉴定机构对事故车辆(如果还能找到)进行技术鉴定...未提及车辆问题。仅凭事故本身和您的伤情,很难有证明共享单车存在导致事故的严重缺陷。因此,向...

2025-07-30
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夫妻一方欠债会查封共同房产吗?

...债务。如果债务是配偶个人债务,且与共同生活关,法院一般不会查封共同房产,但法院仍然可以...冻结、拍卖配偶的个人产,甚至在某些情况下,法院可以要求共同财产...共同房产,关键在于债务的性,做好风险隔离,可以有保护家庭财产!关注韦律师,债务不忧心...

2025-04-10
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女方要求在婚房加名,是贪心还是自保?

...加名字,是贪心,还是自保?有人觉得,这是一种物要求;也有人认为,这是一种安全感的保障。那么...是由男方或男方家庭出购买的情况下,女方如果没有名字,离婚时很可能法分得房产的权益。...加名字的法律力是什么呢?根据《民法典》的规定,婚房的所有权主要取决于出来源和登记情...

2025-02-19
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经典案例

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经典案例

罗世凯与斯特普尔斯公司、国家知识产权局专利复审委员会外观设计专利权无效行政纠纷案

...关于请求人主体范围的规定适用于上述不同类型的无效理由时,其请求人主体格问题与无效理由本属性密切相关。专利申请被授权后,专利权人将获得在...能由在先权利的权利人或者利害关系人主张。主张该无效理由的请求人主体格受到相对无效理由本属性的天然限制。    其次,关于专利法第二十三条有关权...

2018年05期 查看详情
经典案例

濮阳市华龙区华隆天然气有限公司因濮阳华润燃气有限公司诉河南省濮阳市城市管理局、河南省濮阳市人民政府确认行政协议无效再审案

...中提交的证据和证的意见,再审另查明以下事实:2010年8月18日,华龙区政府与华隆公司签订《濮阳市濮东产业集聚区燃气项目投建设合同》,合同...有实施主体不具有行政主体格或者没有依据等重大且明显违法情形,原告申请确认行政行为无效的,人民法院判决确认无效。”根据行政诉讼法的规定可知...

2022年05期 查看详情
指导案例

无锡市掌柜无线网络技术有限公司诉无锡嘉宝置业有限公司网络服务合同纠纷案

...公章的《收款人委托书》,否则因此造成的金损失由嘉宝公司承担。同年5月10日、...单价***,合计金额4000元;信息服务内容:品豪宅,压轴登场!太湖广场核心醇熟配套,360度运...规定、侵害不特定公众的利益,该合同应属无效,所发送的短信应认定为垃圾短信。因掌...

2015年03期 查看详情