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根据国家法规政策,哪些宅基地、集体建设用地不予登记?

问:根据国家法规政策,哪些宅基地、集体建设用地不予登记? 答:您好,《不动产登记暂行条例》第二十二条规定,登记申请有下列情形的,不动产登记机构应当不予登记:(一)违反法律、行政法规的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》(自然资发〔2020〕84号)规定,对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化。凡有上述情况的宅基地、集体建设用地,不予登记。

法律服务网 2020-08-03
翻新房子时,将建筑垃圾倒在村旁边的河里,这种行为违法吗?

问:翻新房子时,将建筑垃圾倒在村旁边的河里,这种行为违法吗? 答:您好,这种行为是违法的《防洪法》第二十二条规定:“河道、湖泊管理范围内的土地和岸线的利用,应当符合行洪、输水的要求。禁止在河道、湖泊管理范围内建设妨碍行洪的建筑物、构筑物,倾倒垃圾、渣土,从事影响河势稳定、危害河岸堤防安全和其他妨碍河道行洪的活动。”所以,翻新房子时,将建筑垃圾倒在村旁边的河里这种行为违法的。

法律服务网 2018-07-04
《建工司法解释(一)》第1条规定,承包人因未取得资质、超越资质、借用资质或者转包、违法分包等与他人签订的建设工程施工合同无效。司法实践中,承包人转包、违法分包一般包括哪些情形,有关

以转包或者违法分包方式签订的建设工程施工合同无效。关于转包违法分包的认定,可以参照住房和城乡建设部印发的《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》(建市规〔2019〕1号)第7条、第8条以及第11条、第12条规定的具体情形进行认定。承包人从发包人处取得建设工程后再与他人签订的转包合同、违法分包合同无效,但不影响发包人与承包人之间签订的建设工程施工合同的效力。司法实践中,要注意区分合同性质,并对合同效力作出相应的认定。 工程转包、违法分包情形下,转承包人、违法分承包人如果与发包人形成了事实上的施工合同关系,且建设工程质量合格的,转承包人、违法分承包人可以直接依据《建工司法解释(一)》第24条规定,请求折价补偿。判断是否形成了前述事实上的施工合同关系,重点是看发包人是否认可实际施工人的地位,具体可以考量发包人是否直接支付工程进度款、是否在工程施工过程中进行联系或检查、是否直接进行工程价款结算、是否指定的转(分)承包人等因素。转承包人、违法分承包人就其具体施工范围内的工程价款与发包人结算以后,转包人、违法分包人不能再就转承包人、违法分承包人具体施工范围内的工程价款向发包人主张权利。存在转包、违法分包情形,发生工程质量争议的,发包人可以依据《建工司法解释(一)》第15条主张权利。 如果无法认定实际施工人与发包人建立了事实上的施工合同关系,应当依据各方当事人各自的合同关系确定发包人欠付转包人、违法分包人的工程款数额,以及转包人、违法分包人欠付转承包人、违法分承包人的工程款数额。发包人与转包人、违法分包人之间的结算协议,转包人、违法分包人与转承包人、违法分承包人之间的结算协议均只对协议当事人发生效力,不能对抗协议之外的第三人。如果相关付款义务主体能够举证证明已经按照结算协议支付了相应工程款,则在已付工程款范围内免除付款责任。

法律服务网 2024-12-09

实务文书

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..._________万元。 第四条 设立抵押之房产担保范围为被担保债务的主债权及利息、约金、损害赔偿金、实现抵押权的费。 第五条 抵押期限从借款开始...,乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险》的规定直接向保险公司行使求偿权。 第十条 抵押物由于国家建...

2025-09-22更新

...案外人反民事诉讼的规定,虚假诉讼、恶意诉讼、滥诉权,人民院将视违法情形依追究 责...:汉 工作单位: 职务: 联系电话: ××××××××××× 住所(户籍所在): 经常居住:北京市朝阳区 ×× 小区 ×× 幢 ×× 单元...

2025-09-24更新

...损失的,按实际损失赔偿。 5.因接社违法违规行为导致组团社受到行政处罚的,接社应向组团社支付当团接待费_________%的约金,约金不足以弥补实际损失的,按...

2025-09-25更新

律师解析

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快退休了被辞退,还能要到赔偿吗?

...啊!那这种情况下还能要到赔偿吗?答案是肯定的!根据《劳动合同法》,用人单位反本规定解除或者终止劳动合同的,应当依照经济补偿标准的二倍向劳...辞退,员工可以要求公司支付赔偿金,赔偿金的计算方式和前面提到的一样。所以啊,大家不要以为快退休了就只能忍气吞声,要勇敢维护自己的...

2025-07-16
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老板逼你主动离职?反手一招让他赔到哭!

...解除合同。根据《劳动合同》,如果老板不给你辞退通知,就涉嫌违法解除劳动合同,你可以要求赔偿!不仅要话术逼老板出书面通知,还要...板就要赔你2个月的工资!如果你遇到类似情况,记得这些招数来保护自己!评论区扣1,送你《被迫离职取证清单》,帮助你更好维权!

2025-03-25
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女员工隐瞒结婚被辞退,法院会怎么判?

...姻状况并不属于与劳动合同直接相关的基本情况,人单位不能以员工隐瞒隐婚为由辞退员工。如果公...司以此为由辞退员工,属于违法解除劳动合同,应当支付赔偿金。院在审理这类案件时,会根据具体情...自己的婚姻状况,遇到这种情况要勇敢拿起律武器维护自己的权益。关注我,让你在职场中...

2025-07-23
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经典案例

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指导案例

贵州省电子联合康乐公司不服贵阳市城市规划局拆除违法建筑行政处理决定案

...规划局作出的今原告限期拆除违法建筑决定所依据的事实不清,适用法律、规错误。原告新建的儿童乐园...拆除违法建筑的处罚决定并无不当。鉴于该违法建筑位于贵阳市区主干道一侧,属城市规划区的重要区...1993年5月21日判决:维持贵阳市城市规划局作出的违法建筑拆除决定。第一审宣判后,原告贵州省电子联合...

1994年03期 查看详情
指导案例

谢培新诉永和乡人民政府违法要求履行义务案

...省条例》通知原告家庭人均承担各种费 ***元,超过国家规定的标准。除此之外,被告还向原告违法摊派生产、服务性服务费 ***元。请...共计 ***元,原告人均负担 ***元。义务工、劳动积累工按划人口折资 18. 88元。另一张是由被告授权认可并统一印制盖有永和乡...

1993年01期 查看详情
指导案例

指导性案例242号:重庆某广房地产经纪有限公司申请重庆市公安局九龙坡区分局刑事违法扣押赔偿案

...机关办理刑事案件过程中,为保管所查封、扣押财物,违法与刑事案件无关的赔偿请求人的不动产并造成其经济损失的,属于《中华...公司立案侦查后,对上述公司相关承租商场内的涉案物品及车辆采取就扣押措施,并在商场租赁到期后依然置于重庆某广公司的商场及车位内...

2025年02期 查看详情