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问：在开发商买门面，合同里约定层高***，实际只有***，现在怎么办？ 要求赔偿的话该如何主张？ 答：您好，1、与开发商协商；2、协商不成，可以向法院起诉要求承担相应的违约责任。双方在合同中对层高进行了明确约定，但是开发商并未按照合同约定实际履行，且已经履行不能，购房者可以要求解除合同或要求违约赔偿。关于赔偿的具体数额需要看是否在合同中是否约定了违约责任。若没有约定，具体赔偿数额，可以向法院申请鉴定主张赔偿款项。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;

    问：我们业主买房时，小区规划展示图上明确有游泳池，他们的宣传资料上也写了会有游泳池，交房时我们发现小区根本没有游泳池，我们可以向开发商索赔吗？     答：您好，可以。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”本事件中，开发商对于小区有游泳池的承诺明确具体，且对商品房买卖合同的订立有重大影响，应当视为合同内容，开发商交付的房屋没有配套的游泳池构成违约，你们业主可以集体向开发商索赔。