专业法律服务，为您保驾护航

转包合同、违法分包合同及借用资质合同均违反法律的强制性规定，属于无效合同。前述合同关于实际施工人向承包人或者出借资质的企业支付管理费的约定，应为无效。 实践中，有的承包人、出借资质的企业会派出财务人员等个别工作人员从发包人处收取工程款，并向实际施工人支付工程款，但不实际参与工程施工，既不投入资金，也不承担风险。实际施工人自行组织施工，自负盈亏，自担风险。承包人、出借资质的企业只收取一定比例的管理费。 该管理费实质上并非承包人、出借资质的企业对建设工程施工进行管理的对价，而是一种通过转包、违法分包和出借资质违法套取利益的行为。此类管理费属于违法收益，不受司法保护。因此，合同无效，承包人或者出借资质的建筑企业请求实际施工人按照合同约定支付管理费的，不予支持。

问：小孩在某小区上幼儿园，接小孩时把车停在小区里面，未占消防通道，也未挡车，物业私自把车子锁了，合法吗？ 答：您好，是否合法要根据实际情况而定，若咨询人存在违规停车，占用小区的专用邮政车道或小区消防通道，又没有交停车费，物业从维护小区秩序和小区居民安全的角度出发，锁车的行为具有一定合理性。但若物业锁车的目的并不是告知业主此处不能停车而是纯粹为了收取罚款，那么这种行为就是违法行为，因为物业并没有执法的权力。