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    问：2010年，我同云溪区苗圃经营者个人签订了《猪场买卖协议》（集体土地），以11000元购买其原猪场。协议签订后，我还新建了部分猪舍及其他的建造物。2013年，云溪区经济开发区管委会征收我所经营猪舍的土地，实施拆迁的负责人只答应给我40000元的补偿，我认为该补偿数额不合法。我想咨询我经营的猪场被拆迁的补偿依据？     答：您好，根据《岳阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》第二十四条：拆迁个人生产、营业用房的，按照附表7规定标准进行补偿（即营业用房：搬迁费20元/平方米，过渡费225元/平方米）。利用住宅作生产、营业用房的，不按照附表7的规定补偿但办理了工商、税务登记且近6个月有纳税凭证的，可给予3000元包干补偿。地上建造物按照本办法附表3标准进行补偿，地上青苗物按照本办法附表2标准进行补偿。

问：集体土地上房屋拆迁，对被拆除房屋面积应当如何认定? 答：您好，被拆除房屋的用途和建筑面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，不予补偿。