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常见问答

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物业公司要我预缴二年物业费,合理么?

    问:我购买的房屋办理入住手续时,物业公司要我预缴二年物业费,物业公司工作人员解释说这是物业服务合同中约定的,请问我可以拒绝缴纳么?     答:您好,可以。《湖南省物业服务收费管理办法》第十九条规定,物业服务费按月计收,经双方约定可以预收,但最长预收期限不得超过十二个月。  

法律服务网 2018-01-09
医疗事故鉴定费用由谁预缴付?

问:医疗事故鉴定费用由谁预缴付? 答:(1) 双方当事人共同委托医疗事故技术鉴定的,由双方当事人协商预先缴纳鉴定费; (2) 卫生行政部门移交进行医疗事故技术鉴定的,由提出医疗事故争议处理的当事人预先缴纳鉴定费; (3) 卫生行政部门接到医疗机构关于重大医疗过失行为的报告后,对需要移交医学会进行医疗事故技术鉴定的,鉴定费由医疗机构支付; (4) 法院首次委托鉴定的,由医疗机构缴付; (5) 对首次鉴定不服,再次申请鉴定的,由申请再次鉴定人缴付; (6) 经鉴定属于医疗事故的,鉴定费由医疗机构支付;经鉴定不属于医疗事故的,鉴定费由提出医疗事故争议处理申请的当事人支付。

法律服务网 2019-12-23
业主委员会是否可以代表业主向法院起诉?

    问:我们小区的物业合同到期后,物业公司没有向新的物业公司移交已经收取的业主预缴电费,我们小区业委会代表所有预缴电费业主向法院起诉追讨被物业公司卷走的电费,但法院以小区业主委员会不能起诉为由不肯受理该案,请问法院做法对吗?     答:您好,法院做法正确。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定,业主委员会有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜(如解除物业服务合同),以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。您咨询的事项中,物业公司卷走预缴电费既违反了合同,也侵占了该部分业主的财产权,但因该事项不属于必须以业委会名义起诉的事项,应当由业主以本人名义向法院起诉。

法律服务网 2018-01-09

实务文书

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...付款或分期付款购房的,在买受人付清应房款30天内,双方共同向房屋登记机关申请告登记。 3、不申请办理告登记。 (二)关于房屋所有权转移登记的...十三条 税费 双方应当按照国家的有关规定,向相应部门纳因该商品房买卖发生的税费。因测面积与实测面积差异,导致买受人不能享受税收优惠...

2025-09-23更新

...、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方售的《________________》商品房事宜,订立本合同。 第一条 甲方通过土地...甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定纳了物业维修基金;甲方承诺在_________年______月______日前办...

2025-09-24更新

...本着友好互惠互利的原则,就乙方委托甲方定向开发 物业一事签订本约合同,以兹双方共同信守。 一、项目概况 *** 项目名称: 。 1....项目物业的价格不超过 元/㎡(打印,手写无效)。该价款不含乙方应纳的政府规费及相关税费(如维修基金、产权登记费、测绘费、契税...

2025-09-12更新

律师解析

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公司怕劳动仲裁吗?不怕

...产生严重的影响,包括罚款、追款项以及声誉损害等。 一旦公司被查出少或漏款项,补款项和滞纳金也是企业需要面对...的另一大难题。根据法律规定,企业必须按时纳社保和税款,否则将面临补款项和滞纳金的处罚。这些费用的计算方法...严格遵守法律法规,避免因小失大,酿成不可料的后果。

2024-10-30
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从公司离职必拿的4个补偿

...纳,这种中间的差额,劳动者可以投诉至当地人社局要求补,并自己补对应的部分。第二 加班费加班费是指用人单位向劳动者支付的...35℃—37℃之间的,要配备相应的防暑降温防护设备和用品,采取有效措施,防中暑,同时支付防暑津贴。防暑津贴标准原则上应不低于150元/人、月...

2024-12-31
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经典案例

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指导案例

张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案

...米,签订合同时单价不变;原告向被告预缴购房款50000元,合同签订时再付剩余房款258484元。同日,原告按上述约定...同时协商一致达成;事实上,双方在该订单中通篇所用的词语表达为“订”、“计”、“预缴(购房款)”,其第五条更是明确约定“在...

2012年11期 查看详情
经典案例

泛华工程有限公司西南公司与中国人寿保险(集团)公司商品房预售合同纠纷案

...车库600平方米,共计15000平方米以6624万元的价格售给中保人寿重庆分公司。第一次付购房款在合同签字后付定金20万元;第二次在...售(购)合同》中的约定,泛华公司如违反约定的期限延迟移交房屋,应向人寿(集团)公司纳违约金,违约金每日按房价款的***‰累加计算...

2008年02期 查看详情
指导案例

李明柏诉南京金陵置业发展有限公司商品房预售合同纠纷案

...陵置业发展有限公司(以下简称金陵置业公司)发生商品房售纠纷,向江苏省南京市江宁区人民法院提起诉讼。原告李...22元/月×***个月),以上合计270 559元。李明柏2008年7月至11月期纳的物业费用损失1922元(扣除2008年12月至2009年3月的装修期)、2009年4...

2016年12期 查看详情