买房的公摊面积怎么算?多少才算合理?
公摊面积计算方式为建筑面积等于套内建筑面积加公摊面积，公摊系数影响因素包括户型、套内面积、公共设施和建筑规模。普通住宅公摊比例多层为8%-15%，小高层为10%-20%，高层为15%-30%。
问：买房的公摊面积怎么算?多少才算合理?
答：公摊面积的计算：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积
影响公摊面积的因素：
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
2、套内面积 正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层：10%——20%
高层：15%——30%
