开发商不履行协议怎么办？
协议约定开发商在特定情况下应退还首付款并扣除违约金，但开发商未履行，可通过法律途径解决。
问：我跟开发商签订协议，协议上约定了在约定时间我未取得购房资格时扣除违约金2万后退还剩余部分首付款，但是现在开发商不履行怎么办？
答：您好，如果协议里明确约定应当按协议履行，协商不成可向法院起诉。
当事人首先应采用书面形式订立居住权合同，并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。《中华人民共和国民法典民法典》第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
协议约定开发商在特定情况下应退还首付款并扣除违约金，但开发商未履行，可通过法律途径解决。
问：我跟开发商签订协议，协议上约定了在约定时间我未取得购房资格时扣除违约金2万后退还剩余部分首付款，但是现在开发商不履行怎么办？
答：您好，如果协议里明确约定应当按协议履行，协商不成可向法院起诉。
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