开发商不履行协议怎么办？
协议约定开发商在特定情况下应退还首付款并扣除违约金，但开发商未履行，可通过法律途径解决。
问：我跟开发商签订协议，协议上约定了在约定时间我未取得购房资格时扣除违约金2万后退还剩余部分首付款，但是现在开发商不履行怎么办？
答：您好，如果协议里明确约定应当按协议履行，协商不成可向法院起诉。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
协议约定开发商在特定情况下应退还首付款并扣除违约金，但开发商未履行，可通过法律途径解决。
问：我跟开发商签订协议，协议上约定了在约定时间我未取得购房资格时扣除违约金2万后退还剩余部分首付款，但是现在开发商不履行怎么办？
答：您好，如果协议里明确约定应当按协议履行，协商不成可向法院起诉。
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