业主入住时未签字认可的《业主临时规约》对该业主有约束力吗？

    问：我是某小区的业主，我与小区物业发生了纠纷，物业公司拿出了一份《业主临时管理规约》说我违反了相关规定，但是我当初买房的时候并没有看到过相关文件，也没有在上面签字。这份《业主临时管理规约》对我有约束力吗？

    答：您好，没有约束力，《物业管理条例》第23条规定：“建设单位应当在物业销售前将《临时管理规约》向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守《临时管理规约》予以书面承诺。”而您在购买物业时并不清楚《业主临时管理规约》，因此物业公司不应直接拿规约来制约您。但如果您实施了损害他人或公共利益的行为，即使您不受《临时管理规约》的制约，物业公司也可以依《物业管理条例》对您予以劝阻。