人防工程的所有权归开发商吗？
人防工程所有权不属于开发商，属于国家或全体业主，开发商仅拥有使用权。
问:开发商将地下负一层用来做车库，实际负一层属于人防工程，请问它的所有权归开发商吗？
答：您好，不属于。对于人防工程的权属归国家还是业主实践中存在一定争议。主流观点认为所有权属于国家，因为民用建筑物修建防空地下室，这是《人民防空法》的强制性要求，防空地下室平时可以用于为经济建设和人民生活服务，战时由国家统一用于防空。也有观点认为，如果人防工程计入了开发成本并构成影响房屋价格的因素，则意味着所有权应归全体业主——业主成为了投资人。开发商将其利用为车库，其只拥有车库的使用权。
