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问:开发商将地下负一层用来做车库，实际负一层属于人防工程，请问它的所有权归开发商吗？ 答：您好，不属于。对于人防工程的权属归国家还是业主实践中存在一定争议。主流观点认为所有权属于国家，因为民用建筑物修建防空地下室，这是《人民防空法》的强制性要求，防空地下室平时可以用于为经济建设和人民生活服务，战时由国家统一用于防空。也有观点认为，如果人防工程计入了开发成本并构成影响房屋价格的因素，则意味着所有权应归全体业主——业主成为了投资人。开发商将其利用为车库，其只拥有车库的使用权。
问：我公司发布招租方案，方案中约定的地下室为人防工程的。是否应在合同中约定，承租方需办理相应的人防工程使用许可？ 答：您好，地下室一般分为普通地下室和人防工程两类。如招租方案约定的地下室为人防工程的，应办理相关的审批手续，获得人防工程使用许可，并在方案中约定，承租方的活动应符合《人民防空工程平时开发利用管理办法》规定的人防工程使用要求。
为了明确新建、扩建、改建建设工程抗震设防达标要求及相关措施，《条例》规定：一是新建、扩建、改建建设工程应当符合抗震设防强制性标准。二是建设工程勘察、设计、施工、工程监理等相关单位和人员应当依法对建设工程抗震负责。三是对位于高烈度设防地区、地震重点监视防御区的重大建设工程等应当编制抗震设防专篇。四是对建筑工程根据使用功能等因素实行分类设防制度。五是对超限高层建筑工程抗震设防审批制度作出具体规定。六是对隔震减震技术使用及相关标准规范的制定作出规定。
...除决定，往往会被认定为合法解除。 无论是管理者还是普通员工，都应当清楚：防治职场性骚扰，是企业和管理者的法定义务，更是不可推卸的...中提供了清晰的应对指引与沟通策略，帮助你在维权过程中有理有据、稳步推进。 职场安全，人人有责。零容忍，从管理者的行动开始。关注何律，职场...
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阅读全文...在2009年4月27日相应工程价款则为***元，两者之间的差额***元应由南通二建承担。另，承租人在屋顶打洞装灯破坏防水层，亦是导致屋面...本案中，双方当事人对涉案屋面所做的工序进行了明确约定，然南通二建在施工过程中，擅自减少多道工序，尤其是缺少对防水起重要作用的2...
...屋面保温层、屋面防水上刷保护涂料等问题达成共识，由此涉及到原造价数额的变动，双方当事人在法庭上已经认可。二、泉盛公寓楼工程造价在原报告基...评定等级，侵害了福利公司作为工程发包人的权利，导致质监站对该工程验收出具的工程竣工验收报告及工程优良评定证书，不符合法定程序，不能产生相应的法律效力...
...案一审法院仅就工程款进行审理并作出判决，二审法院亦审理的是鸿泰公司欠付南通六建的工程款数额，而双方当事人工程款的具体数额与消防设计是否合格以...及工程是否通过综合验收无关。同时，交付竣...
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